Avm

Home City Pendik AVM 2018’te kapılarını açacak

Home City Pendik Türkiye'nin önde gelen mobilya ve dekorasyon markalarını içinde bulunduracak ve ayrıca Yeme-içme ve çocuk oyun alanları ile ev alışverişlerini daha da keyifli hale getirecek olan AVM'de toplamda 120 mağaza yer alacak.  Türkiye'nin ilk ve tek ev dekorasyon AVM'si olma özelliğini taşıyan bünyesinde  Mobilya, aksesuar, dekorasyon gibi evin hemen hemen bütün ihtiyaçlarını karşılayacak ürünler Home City Pendik AVM'de olacak.

Dubai Hills Mall’ın teknik müteahhitliğini Arma-Elektropanç üstleniyor

Dünyanın en büyük alış-veriş merkezlerinden biri olarak inşa edilen  Hills Mall’ın teknik müteahhitliğini Arma-Elektropanç üstleniyor. Aralık 2017'de  başlayan projenin Aralık 2019'da bitirilmesi düşünülüyor.
Ortadoğunun 25 en büyük listesinde yer alan Arma-Elektropanç Dubai'nin en prestijli  projelerine imza atmaya devam ediyor.
AE Arma-Elektropanç CEO'su Burak Ç. Kızılhan  “Teknik müteahhitliğini üstlendiğimiz Dubai Hills Mall, tamamlandığında Dubai'nin ve dünyanın en lüks ve en prestijli alışveriş merkezlerinden birisi olacak.700 bin metrekarelik alana inşa edilen dev proje, Dubai'nin perakende sektörüne olduğu gibi turizm sektörüne de önemli ölçüde katkı sağlayacak. AE Arma-Elektropanç olarak, dünyanın en prestijli projelerinde yer alarak ülkemizi en iyi şekilde temsil etmeye devam edeceğiz.” dedi

Dubai'deki Al Khail ve Umm Suqeim yollarının kesiştiği noktada yatırımcı firması Emaar tarafından hayata geçirilen 700 bin metrekarelik dev AVM'nin çevresine yine Emaar tarafından lüks villa ve site inşa ediliyor. AE Arma-Elektropanç, 158.5 milyon dolar kontrat bedeline sahip projenin elektromekanik sistemlerinin teminini üstlenecek.

NeoPlus AVM'nin satışını JLL Türkiye GERÇEKLEŞTİRDİ

Eskişehir'de yaklaşık 40 bin metrekare ticari kiralanabilir alana sahip olan NeoPlus  Ticari gayrimenkulde özgün profesyonel hizmetler sunan JLL Türkiye satışını gerçekleştirdi.
NeoPlus AVM, Resolute Asset Management mülkiyetinden Nata Holding’in yer aldığı ortaklığın bünyesine geçti.

Türkiye'nin Ülke Başkanı Avi Alkaş, “NeoPlus alışveriş merkezinin satışı yılın ilk işlemi olmasının yanı sıra, ikincil şehirlere olan ilginin ortaya çıkması açısından da önemli. İkincil şehirlerdeki projelere olan ilginin bu yıl içerisinde de artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Bu işlemin diğer bir olumlu tarafı ise, yerli sermayenin ülkemize ve perakende sektörüne olan inancını bir kez daha ortaya koymuş olması” dedi
Dönüşüm zamanı gelmiş alışveriş merkezlerine, bu tarz el değiştirme işlemlerinin ve takibinde gerçekleşecek olan yatırımların can suyu olacağını vurgulayan Avi Alkaş, böylece AVM yatırım piyasasında “konsolidasyon” ve uzmanlaşmanın artacağını ifade etti.

İstinye Park satılıyor mu?

Doğuş holdingin sahip olduğu İstanbulun ünlü Avm'si olan istinye parkın satış hazırlıkları yapıldı. Doğuş holding Yönetim Kurulu Üyesi  Ferit Şahenk Eğlence,yeme ve içme  sektörünün de dahil olduğu  varlıkların satışı  için yatırımcılarla görüşüyor.
Financial Times'ın Çarşamba günü yayınladığı habere göre Singapur merkezli Temasek Holdings Pte Ltd. ve GIC Pte Ltd. ile Londra merkezli Metric Capital 1,5 milyar dolar olarak değerledikleri D.ream'de azınlık hissesi almakla ilgileniyor. Haberde şirketlerin 200 milyon dolarlık hisse alacağı da ifade edildi.
İki kaynağın verdiği bilgiye göre satışa konu varlıklar arasında İstinye Park da var. Doğuş'un söz konusu alışveriş merkezinde payı yüzde 42 seviyesinde; kalan hisselerin sahibi ise Orjin Grubu. Kaynaklar olası bir satışın İstinye Park için yaklaşık 1 milyar dolarlık toplam değer üzerinden yapılabileceğini kaydetti. 

İnşaat halinde olan 44 Avm 2020 yılında bitiyor

JLL Türkiye’nin "Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü" raporuna göre, inşaat halinde olan 44 AVM’nin ise 2020’nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
Rapora göre ticari gayrimenkul pazarındaki birincil kira rakamı 2017'de 70 avro olarak hesaplandı. JLL'nin raporundaki değerlendirmeye göre 2018 AVM'lerde "Uzmanlaşma ve Yenilenme", perakende sektörü için ise "Deneyimsel Alışveriş" yılı olacak.

İstanbul'da şu anda 114 AVM'de yaklaşık 4,4 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunuyor. Megaşehirde şu anda inşaat halinde olan 22 AVM'nin ise 2020'nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Bu AVM'lerin tamamlanmasıyla İstanbul'daki toplam AVM sayısı 136'ya, ticari kiralanabilir alan ise 5,3 milyon metrekareye çıkmış olacak.
Ankara'da ise 39 AVM'de toplam 1,6 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan yer alıyor. Başkentte şu anda inşaat halinde olan 8 AVM bulunuyor. Türkiye'deki toplam AVM sayısının 3 yıl içerisinde 445'e çıkacağı belirtiliyor.

Avm Ciro endeksi 2018 ocak ayında yüzde 22,6'lık bir artış gösterdi

Alışveriş Merkezleri (AVM) Endeksi ocak ayında yüzde 22,6 artış kaydederek 244 puana ulaştı.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği'nden (AYD) yapılan yazılı açıklamada, Akademetre Research tarafından AYD ile ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi'nin ocak ayı sonuçları paylaşıldı.
Sonuçlara göre, AVM ciro endeksi 2018 Ocak döneminde bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 22,6 artış kaydederek 244 puana çıktı.
Verilen bilgiye göre, AVM'lerde kiralanabilir alan metrekare başına düşen cirolar Ocak 2018'de İstanbul'da bin 97 lira, Anadolu'da 818 lira olarak gerçekleşti. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise Ocak 2018'de 929 lira oldu.
Ocak ayında, kategoriler bazında en yüksek ciro artışı teknoloji kategorisinde yaşandı. Teknoloji kategorisi geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 41,7'lik artış gözlemlendi. 
Geçen yılın ocak ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki diğer alanlar kategori ciroları yüzde 25,6, giyim kategori ciroları yüzde 22,3, yiyecek içecek kategori ciroları yüzde 15,9, hipermarket kategori ciroları yüzde 13,1 ve ayakkabı kategori ciroları yüzde 6,2 artış kaydederken, ziyaret sayısı endeksinde de bir önceki dönemin aynı ayına göre yüzde 3,8'lik bir artış yaşandı.
Açıklamada görüşlerine yer verilen AYD Başkanı Hulusi Belgü, bu yıl gerçekleşen yüzde 22,6'lık ciro endeksi artışının, yüzde 10,35 olarak gerçekleşen enflasyon oranının iki katının da üzerinde olduğunu belirterek, şunları kaydetti:
"Bu durum bizim için sevindirici bir gelişme olmakla birlikte ocak ayının hem indirim döneminin başladığı hem de sömestir tatili alışverişlerin yapıldığı bir dönem olması bu artışı destekler nitelikte. Diğer yandan kategori bazlı artışlarda teknoloji kategorisi üç aydır üst üste yükselen ivmesini sürdürüyor. Alışveriş merkezlerinde eğlence, sinema gibi alanları da kapsayan diğer kategorisinde yaşanan artış ise kış döneminde AVM'lerin eğlence ve sosyalleşme alanları olarak tercih edildiğini ortaya koyuyor.
Ziyaret sayısında son dönemlerde küçük oranlarda da olsa düşüşler yaşanmıştı. Uzun bir zamandan sonra aralık ayı itibarıyla yeniden artışa geçen ziyaret sayıları ocak ayında da yükselmeye devam etti ve geçen senenin aynı dönemine göre ziyaretçi artışı yüzde 3,8 oldu. Bu artış paylaştığımız gibi hem soğuk havaların hem de perakende markalarımızın indirim dönemlerinin etkilerini taşıyor."

ShopperTrak Avm'lerin varlık yönetimi için önemli veriler sağlayacak

Perakende sektöründe artan rekabet,avm ve perakende mağazalarında  satış alanlarının verimli  şekilde kullanılması giderek atrmakta.  AVM’ler sahip oldukları satış alanlarını daha etkin biçimde kiralamak ve yönetmek için trafik ve ziyaretçi davranışlarının analizine ihtiyaç duyuyor.  ShopperTrak Trafik Analiz Platformu da AVM yöneticilerine bu alandaki stratejik planlamalarında kullanabilecekleri değerli veriler sunuyor.
Bu kapsamda ShopperTrak, 10. AVM Yatırımları Konferansı’nda sektörün kilit oyuncularıyla buluştu.  AVM yatırımcıları, AVM yöneticileri, perakendeciler ve sektöre destek veren firmaların bir araya geldiği konferansta sektörün geleceği konuşuldu.  

ShopperTrak kullanan AVM'ler trafik ve ziyaretçi davranış analizleri sayesinde kiralama ve yönetim stratejilerin geliştirilmesi,pazarlama etkinliklerinin verimliliğini artırıyor.
Bu yeni teknoloji sayesinde  AVM içindeki  müşteri hareketleri,ilk ziyaret edilen mağaza,mağazaların ziyaret sıklığı,yoğun saatler ve  mağazalara giriş oranı gibi önemli bilgiler  sağlıyor.
Bunun sonucunda AVM içindeki alanların kiralama koşulları etkin bir biçimde belirlenebiliyor.

Üç boyutlu kameralar aracılığıyla yapılan görüntülemeler, ShopperTrak ile bulut tabanlı platform üzerinde analiz ediliyor ve AVM yönetimine kritik kararlar için destek sağlıyor. Wi-Fi ve Bluetooth algılama teknolojilerini kullanarak trafik ve ziyaretçi davranışını analiz edebilen platforma satış verileri ve personel çalışma çizelgeleri de entegre edilebiliyor. Böylelikle her perakendeci kendi satışını, performansını ve operasyonel verimliliği ölçümleyebiliyor.
Avm Ciro endeksi 2018 ocak ayında yüzde 22,6'lık bir  artış gösterdi

2017 yılındaki avm cirosu 110 milyar lira

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hulusi BELGÜ, AYD ve Akadametre Research iş birliği ile hazırlanan AVM Endeksi'ni değerlendirdi.
AYD ve Akadametre Research iş birliği ile hazırlanan "AVM Endeksi" AYD Başkanı Hulusi Belgü, Penti Yönetim Kurulu Başkanı Sami Kariyo, Watsons Türkiye Genel Müdürü Mete Yurddaş, Akademetre Research Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim Zeytin'in katıldığı toplantıda açıklandı.
Hulusi BELGÜ 2017 yılındaki avm'lerin cirosunun 110 milyar tl olduğunu belirterek şunları kaydetti:

"2016 ve 2017 yılında Türkiye problemli günler yaşadı. Turist geliş sayılarında ciddi azalmalar oldu, ülkemizin içinde bulunduğu jeopolitik konum insanlarda farklı endişeler yaratıyor ama buna rağmen cirolarımız yükselmeye devam etti. 2016 yılında biraz temmuz ayından sonra cirolarda düşüş yaşansa da, çok hızlı şekilde toparlandı. 2017 yılında artış devam etti ve ciroda 110 milyar lirayı yakaladık, cirolarımız şu an enflasyonun epey üstünde artmaya devam ediyor. 2018 yılında 125 milyar lira, 2023 yılında ise 200 milyar lira ciro hedefliyoruz."
Belgü, 2017 yılında 397 olan AVM sayısının 2018 yılında 410'a, 2023 yılında ise 475'e çıkmasını beklediklerine dikkati çekerek, "12 milyon metrekare olan kiralanabilir alanların ise 2023 yılında 15 milyon metrekareye, ziyaretçi sayısının ise 2018'de 2,3 milyara ve 2023'te 2,8 milyara ulaşacağını düşünüyoruz." bilgisini paylaştı.

Belgü, gelinen noktada AVM'lerimiz bugün gelinen noktada 58 milyar dolarlık yatırımı ve 520 bin nitelikli istihdamı temsil ettiğini belirterek, Türkiye'de şu an bulunan 397 AVM'nin 82 tanesinin yabancı yatırımcılar tarafından hayata geçirildiğini, toplam 12 milyon metrekarenin üzerindeki kullanılabilir alanın 3,3 milyon metrekaresinin yine yabancı yatırımcılara ait olduğunu ifade etti.

AVM'lerdeki kiraların TL'ye dönmesi için bir çalışma yaptıklarını açıklayan Belgü, şu bilgileri verdi:
"10 senelik bir süreç içinde AVM kiralarının TL'ye nasıl çevireceğimize ilişkin bir çalışma yapıyoruz. 10 sene sonunda tamamıyla kiralar TL'ye dönsün istiyoruz. Kredi Garanti Fonu nasıl kredi veriyor, TL bazında perakendecilere kredi verilsin, onlarda getirip kiralarını peşin ödesin, AVM'lerde ciddi oranlarda ciddi oranda indirim versin, böylelikle perakendecinin kirası TL'ye dönüşsün istiyoruz.
Bununla ilgili çalışma yapıyoruz, henüz çok başındayız, kısa sürede sizinle detaylı şekilde paylaşacağız. Bankalarla, hükümetle, Ticaret Bakanlığı ile görüşme halindeyiz, KGF'nin Genel Müdürü ile de görüşeceğiz. Bankalarla görüşüyoruz, şikayeti olan perakendecinin kirasını TL'ye çevirme gibi bir planımız var."