SON DAKİKA
ev-satin-alacak-olanlarin-dikkat-etmesi-gereken-hususlar Ev satın alacak olanların dikkat etmesi gereken hususlar
tuike-gore-2018-mart-ayinda--110-bin-905-konut-satildi TÜİK'e göre 2018 Mart Ayında 110 bin 905 konut satıldı
istanbul-bakirkoy-cityde-2-etap-teslimleri-mayista-gerceklesecek İstanbul Bakırköy City'de 2. etap teslimleri mayısta gerçekleşecek
ev-kirasi-nasil-artar-ve-evin-ortalama-degeri Ev Kirası nasıl artar ve Ev'in ortalama değeri
toki-basvuru-sartllari TOKİ başvuru şartlları
silivri-konutlari-3-etapa-yuksek-basvuru-talebi Silivri Konutları 3. Etap'a yüksek Başvuru Talebi
secim-sonrasi-ev-fiyatlarina-zam-yolda Seçim sonrası ev fiyatlarına zam yolda
insaat-patronlarinin-erken-secim-degerlendirmeleri İnşaat patronlarının erken seçim değerlendirmeleri
erken-secim-gayrimenkulu-nasil-etkileyecek Erken seçim gayrimenkul'u nasıl etkileyecek
yabanciya-konut-satisinda-bu-yil-rekor-kirildi Yabancıya konut satışında bu yıl rekor kırıldı
gaziray-projesi-yil-sonuna-kadar-bitirilmesi-planlaniyor Gaziray projesi yıl sonuna kadar bitirilmesi planlanıyor
izmir-cesme-alacati-havalimani-ihalesi-20-nisanda-gerceklesiyor İzmir Çeşme Alaçatı Havalimanı ihalesi 20 Nisan'da gerçekleşiyor
istanbulun-anadolu-yakasinda-markali-konut-projeleri İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, markalı konut projeleri
tunektepe-projesi-3kez-ihale-edilecek Tünektepe projesi 3.kez ihale edilecek
kentsel-donusumun-gerekliligi Kentsel dönüşümün gerekliliği
kanal-istanbulun-projesi--bu-sene-baslayacak Kanal İstanbul’un projesi bu sene başlayacak
toki-8-ildeki-konutlari-teslim-ediyor TOKİ 8 ildeki konutları teslim ediyor
Ev satın alacak olanların dikkat etmesi gereken hususlar

Türkiye'de en önemli ihtiyaçlardan bir tanesi hiç kuşkusuz kendine ait bir evin olmasıdır. Çalışmaya başlandığında,evlenildiği zaman yada emekli olduğunda ev sahibi olmak isteyenler çoğunlukta.
Birikiminizi size ait bir eve yatırmak belkide en doğru yatırımdır.  Tabi ev alınırken dikkat edilmesi gereken hususlar vardır.
Bunlardan en önemlisi  lokasyon'dur. Evinizin Hastane,Alış-veriş merkezi,Eğitim yada manzaralı bir yerde olması hiç şüphesiz sizlere konforlu bir yaşam  sunacaktır.

Satın alınacak evin yeni yapı veya eski bir yapı olması, iyi değerlendirilmesini gerektirir. Sıfır daire ise, ısınma ve kullanım özellikleri hakkında pek bir bilgi bulunmaz. Fakat ilk kez sizin kullanacak olmanız, her şeyin yeni ve uzun seneler sorunsuz kullanacağınızın göstergesidir. Eski binalarda akma, sızma, ısınma gibi kriterler incelenmeli, daha önce mesken olarak kullananların neden çıktığı öğrenilmelidir. Binanın yapısal özellikleri ve tadilat 

gerektirip- gerektirmediği ilk kez ev satın alacakların dikkat etmesi gereken faktörlerdir.
 Kısaca sı Ev satın aldığınızda  önem vermeniz gereken diğer bir konu Ev'in y.apısal Özelliğidir.

Diğer bir husus ise Kalite faktörleri'dir.  İnşaat'ta kullanılan malzemeler,Firmanın güvenli olması,can güvenliği için depreme dayanıklı olup olmadığı iyi analiz edilmesi gerekerir.
Evin kullanım alanı, salon, mutfak, yatak odası genişliği, hol ve giriş genişlikleri gibi hem bütün alanları tek tek hem de bütünsel olarak metrekare bazında değerlendirmek önemlidir. 

Tapu, mülkiyet belgeleri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı gibi belgeler değerlendirilebilir. Özellikle yeni yapılmış binaların yasal izinlerini, tüm evraklarının alınmış olduğunu, elektrik- su- doğalgaz gibi faktörlerin açılmış ve binaya ulaşmış olduğuna dikkat edilmelidir.

TÜİK'e göre 2018 Mart Ayında 110 bin 905 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK), Mart ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı.  Açıklanan verilere göre Türkiye'de geçtiğimiz ay toplamda 110 bin 905 konut satışı gerçekleşti.

İstanbul'da 18 bin 714 konut satışı ile 1. sıraya, İstanbul'u ardından Ankara ve İzmir izledi.  Konut satışı en az yapan iller ise,Ardahan, Hakkari ve Bayburt oldu.
Bu satışlardan 32 bin 786 adedi ipotekli olarak gerçekleşti. Diğer satış türleri sonucunda ise toplam 78 bin 119 konut el değiştirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK)'nun verilerine göre; 

 50 bin 701 konut ilk defa satılırken, 60 bin 204 konut ikinci elden satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında azalarak 110 bin 905 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 714 konut satışı ve yüzde 16,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 269 konut satışı ve yüzde 10,2 pay ile Ankara, 6 bin 787 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Ardahan, 13 konut ile Hakkari ve 36 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35 oranında azalış göstererek 32 bin 786 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,6 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 050 konut satışı ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 45,4 ile Artvin oldu.

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 78 bin 119 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 664 konut satışı ve yüzde 16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. 

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 67,7 oldu. Ankara 7 bin 270 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 599 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,1 azalarak 50 bin 701 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 774 konut satışı ve yüzde 17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 751 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 753 konut satışı ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalış göstererek 60 bin 204 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 940 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. 

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,1 oldu. Ankara 7 bin 518 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 34 konut satışı ile İzmir izledi.

İstanbul Bakırköy City'de 2. etap teslimleri mayısta gerçekleşecek

Bakırköy City  9 bin 933 metrekare alanda 200 milyon TL’lik yatırımla Göktaşlar ve Beyaz inşaat'ın Ortak Girişimi tarafından  hayata geçiriliyor.
 5 blok halinde 10 katlı olan Bakırköy City'de toplamda 163 daireye yer veriliyor. Projede 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire alternatifleri yer alıyor. Projedeki 2+1 daireler 87 ile 118, 3+1 daireler 129 ile 162, 4+1 daireler ise 199 ile 218 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. 

Konum'u itibarıyla metrobüs, tramvay, deniz otobüsü ve Marmarayın da bulunduğu hat üzerinde yükseliyor. İstanbul’un en işlek ulaşım aksında konumlanan Bakırköy City, Sahil Yolu’na ve E-5 Otoyolu’na 3 dakika, Atatürk Havalimanına ise 8 dakika mesafede bulunuyor.

Otopark, Türk hamamı, fıtness salonu, kar odası, sauna, buhar odası, tenis kortu, tuz odası, tepiderium, basketbol sahası, açık - kapalı dört mevsim yüzme havuzu, çocuk oyun alanları ve hobi odaları mevcut olup daire fiyatları 1 milyon 500 bin TL'den başlıyor, 3 milyon 500 bin TL'ye kadar yükseliyor. Firma bünyesinde yüzde 25 peşinat, 24 ay 0 faizle ödeme yapılabiliyor.

Ev Kirası nasıl artar ve Ev'in ortalama değeri

Türkiye'de son zamanlarda inşaat sektörüne müthiş bir yatırım var. Hızla büyüyen kentleşme,beraberinde rekabet ortamını getirdi.  Ev fiyatları ve ev kiraları günden güne artmaya başladı.  Gerek Türkiye'te yerleşen mülteciler,gerek insanların köylerden şehirlere akın etmesi inşaaatın hızlanmasına ve rekabetin artmasına sebep vermekte.

Ev fiyatı genel anlamda alınan aylık kiranın 216 ile çarpımından tespit edilirdi.
Ör: Evin kirası 1000 lira olduğunu düşünelim. 
Evin Ortalama Değeri:1000x216 olarak bulunuyor.
 Gün geçtikçe tabi bu formül kullanılmamaya başladı,daha farklı etkenler'e başvuruldu.
Günümüzde Ev Kirasını Belirleyen Bazı Faktörler:
1-Evin Konumu(En önemli faktör diyebiliriz)
2-sosyal Çevre
3-Eviniç ve dış mimarisi
4-Ulaşım 
5-Evin Yönü(Genelde cephe güneye bakması lazım)
6-Evin metrekaresi
7-Yüksek katlı binalarda Asansör
8-Ev için kullanılan malzemeler,yani dayanıklılık
9-Eğitim Merkezlerine yakınlık
10-Sağlık kuruluşlarına yakınlık
gibi faktörler üzerinden ev'in kirasını  yada ev'in ortalama değerini tespit edebilirsiniz.

TOKİ başvuru şartlları

T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),

Toplu Konut İdaresinden  konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, 

Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 

4.500 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 4.800 TL olarak uygulanmaktadır.),
Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması,  gerekmektedir.
 
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
 
1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
2. Kategori olan“En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlar”ın
4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
 başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
  
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
 
 Başvuru sahipleri,
Kimlik Fotokopisi,
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair),Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazıyı,İbraz edeceklerdir.

 
KURA ÇEKİLİŞİ
 
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.Emekli vatandaşlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.

 
Kura çekim işlemleri belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir.
 
Sırada Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları,
Sırada Engelli Vatandaşlarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası
Sırada Emekli Vatandaşlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası,
Sırada Diğer başvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası
  
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER

1. İl/ilçe  Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve  adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir

2. 1.Kategori Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri hariç olmak üzere diğer 3 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir

3. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, 

maaş belgeleri, vb.)
 
Başvuru sahibi veya eşinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
Başvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.

Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.


1. KATEGORİDE EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİ, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT 

KREDİSİNDEN YARARLANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;
 
Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edecektir. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğüne ulaştırılacaktır.

T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesindenalacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası 

A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilecektir.
T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİNE, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNİ 

KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORİDE SÖZLEŞME İMZALANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;

İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalayacaklardır.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. 
 
 OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
 
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup,   alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

Kaynak:Toki

Silivri Konutları 3. Etap'a yüksek Başvuru Talebi

KİPTAŞ’ın  İstanbul sınırları içerisinde hiç evi olmayan vatandaşların uygun fiyat ve ödeme şartlarıyla ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla geliştirdiği  1.508 konutluk Silivri Konutları 3. Etap projesinde bulunan konutlara 9.000'e yakın başvuru yapıldı. Kiptaş,28 Nisan Cumartesi günü Noter huzurunda yapılacak kura çekilişi ile hak sahiplerini belirleyecek.  195 bin TL'den başlayan fiyatlarla KİPTAŞ,99 adet 2+1 giriş kat daire için engelli vatandaşlarımıza konut sahibi olma önceliği veriyor.

KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım,"Silivri Konutları 3. Etap projemizde 20 günde almış olduğumuz yaklaşık 9 bin başvuru sosyal konut projelerine daha da ağırlık vermemiz gerektiğini gösterdi. KİPTAŞ olarak İstanbul'un her yerinde, farklı gelir grupları için aynı anda birçok proje hayata geçiriyoruz. Bizler halkımıza hizmet ediyoruz; daha modern, sağlıklı, güvenilir, deprem riski öngörülerek inşa edilmiş yepyeni evler teslim ediyoruz. Önceliğimiz ilk defa ev sahibi olacak vatandaşlarımıza kaliteli ve zengin donatı alanlarına sahip sağlıklı yapılar sunmak. Sosyal konut projelerine de bu amaçla ağırlık vermeye devam edeceğiz. Silivri Konutları 3.Etap projemiz sahil hattıyla, E-5 ve TEM Otoyolu'na yakınlığıyla konut sahiplerine ulaşım avantajı da sağlayacak. Silivri'nin gelişimi için örnek teşkil edecek bir projeyi hayata geçirmekten ve bu değerli bölgeye daha çok değer kazandırıyor olmaktan büyük memnuniyet duyuyoruz. 28 Nisan'da yapılacak kura çekilişi ile hak sahipleri belirlenecek. Şimdiden hayırlı olsun" ifadelerinde bulundu.173 bin 606 metrekarelik alan üzerinde 1.508 konuttan oluşacak Silivri Konutları 3. Etap'ta deniz manzaralı 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine yer veriliyor. 

Orta ve alt gelir grubuna yönelik geliştirilen projede 92 metrekare 2+1 daireler 195 bin TL'den, 112 metrekare 3+1 daireler 215 bin TL'den satışa sunuluyor.  Projede 36 ay vade farksız ödeme seçeneğinin yanı sıra yüzde 20 peşinat, 120 aya kadar banka kredili taksit imkanı da sağlanıyor. 

Arsa-Arazi

Kanal İstanbul’un projesi bu sene başlayacak

Bildiğiniz üzere İstanbul'da 7 Nisan'da Tarihi Hekimbaşı Salih Efendi Yalısı'nı kullanılamaz hale getiren kazadan sonra ve Gemi trafiği'nin tehlikeli boyuta gelmesi Kanal İstanbul projesinin ne kadar gerekli olduğunu gösteriyor.  Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Mevlüt Uysal Bey Dün Emirgan Parkı'nda İstanbul'daki başkonsolosları ağırlarken,yaşanan kazaları ve deniz trafiğinin tehlikeli boyuta geldiğini açıklayarak,Kanal İstanbul Projesi'nin öneminden vurgu yapmıştı.

Mevlüt Uysal,“Boğazlar; Çanakkale, İstanbul Boğazı, Montrö Anlaşması gereği, uluslararası bir anlaşma ile kuralları belirlenmiş ve çok tarafları olan bir anlaşma. O dönemin ticari gemilerinin büyüklüğü, o şartlar düşünülerek belki kurallar konuldu. Bunu bizim değiştirme imkânımız yok. Ticari olarak geçen gemiler ‘Ben direkt geçiyorum' dediği zaman yapılacak hiçbir şey olmadığı için kural da belirlenmiyor. Kuralları belirleyip ticari olarak bakıldığı zaman daha rasyonel işleyen bir kanal olması hem İstanbul'u hem ticaret yapan o tacirleri, gemi sahiplerini rahatlatacağını düşünüyoruz” ifadelerinde bulundu.

Gemi kaptanının inisiyatifi yerine çok daha hızlı, pratik, ticari olarak taşımacılığı yapanlara avantajlar sunan bir geçiş programının İstanbullular adına çok daha güvenli bir ortam oluşturacağını söyleyen Sayın Uysal, “Şu olabilir; Boğazlardaki ticari geçişlerin yeniden uluslararası düzeyde tartışılması ve yeni bir alternatif üzerine çalışmak çok daha değer diye düşünüyoruz” diye konuştu. Kanal İstanbul Projesi'ne de değinen Başkan Uysal, “Yalı kazası, geminin yalıya çarpması, yeni kanal ihtiyacının ne kadar acil olduğunu gösterdi. Kanalın bu yıl içinde en azından başlayacağını düşünüyorum” dedi.

Sayın Uysal, “Çok büyük bir proje. Sadece ‘Bir kanal açalım ve gelir elde edelim' mantığıyla değil, İstanbul'da Boğaz trafiğini yeni bir düzene sokma, İstanbul'u kurtarma adına ihtiyaç olduğunu düşünüyorum. İstanbul'u kurtarma adına kanalın muhakkak yapılması gerektiğini düşünüyorum. Kanalın bu yıl içerisinde bir şekilde başlatılacağına, temelinin atılacağına veya protokolünün yapılma noktasına geldiğine inanıyorum”  dedi.

Kanal İstanbul ile değerlenen bölgeler

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdağan'ın başbakanlığı döneminde "Çılgın Proje" diye açıklanan  Kanal İstanbul'un  yol güzergahındaki arsalar,daireler şimdiden çok büyük değer kazandı. 
Arnavutköy, Küçükçekmece, Avcılar ve Başakşehir ilçelerindeki 22 bölgede arsa,daire vs fiyatları yükseltti.
Kanal İstanbul Projesi güzergahı, Küçükçekmece Gölü'nden başlayarak Karadeniz kıyısında son buluyor.
Bu projenin önümüzdeki yıllarda, şehirleşme, taşımacılık, turizm ve ticaret başta olmak üzere birçok alanda, İstanbul ile birlikte Marmara Bölgesi'ni hatta tüm ülke ekonomisini etkileyecek bir mega proje olması bekleniyor.

Ekonomist Dergisi'nden Levent Gökmen'in haberine göre,"Türkiye'nin dünyada yankı uyandıracak Çılgın Projesi, ilk duyurulduğu günden bu yana geçen süre zarfında alternatif güzergahlardaki arazi ve gayrimenkullerin 

değerlerini artırdı. Öyle ki en olası güzergah olarak sunulan ve ocak ayında açıklanan güzergahta ciddi bir fiyat hareketliliği gözleniyor" ifadelerinde bulundu.

Son yıllarda adını sıkça duyduğumuz ve Mega Projeler arasına giren Üçüncü Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Osman Gazi Köprüsü'nün adının anılması bile o güzergahta bulunan konutların değerini artmıştır.
Kanal projesi'de bu yapılar gibi kendi güzergahında bulunan konut,arsa ve daire fiyatlarını ciddi anlamda artıracaktır.

DEĞERLENEN BÖLGELER

Arnavutköy ilçesi'nde ilçe merkezi ve Hadımköy en çok değerlenen bölgeler olurken, burada 2010 yılında 700 ile bin TL/m2 arasında olan konut fiyatları günümüzde 2 bin ile 2 bin 600 TL7m2'lere ulaştı.
Arnavutköy'e bağlı Balaban köyünde 2010 yılında m2'si 6-8 TL olan tarla fiyatları bugün 200-250 TL'lere ulaşırken, Yeniköy'de 2010 yılında 60-70 TL/m2 olan tarla fiyatları günümüzde 750-850 TL/ m2'leri buldu, 

ilçenin Karadeniz kıyısında yer alan Karaburun'da 2010 yılında 220-250 TL/ m2 olan arsa fiyatları da bugün bin 300-bin 600 TL/m2 seviyelerine yükselmiş bulunuyor.

Fatih ve Cumhuriyet mahallerinde 2010 yılında 800 ile bin 100 TL7m2 arasında olan konut fiyatları günümüzde 2 bin 600 ile 3 bin 400 TL'ler seviyesine çıkmış durumda. Cennet Mahallesi'nde 2010 yılında 900 ile bin 300 

TL/m2 arasında olan fiyatların ise günümüzde 2 bin 800 ile 3 bin 600 TL/ m2 seviyesine çıktığı görülüyor.

Avcılar ilçesi'nde Firuzköy ve Üniversite mahallelerinde 2010 yılında 900 ile bin 300 TL/m2 arasında olan fiyatlar günümüzde 2 bin ile 3 bin TL/m2 seviyesine çıktı. Gümüş-pala mahallesinde ise 2010'da 800 ile bin TL7m2 

arasında olan fiyatlar günümüzde 2 bin 200 ile 3 bin 200 TL/m2'lere ulaştı. Yalnız bu gelişimde sadece Kanal İstanbul Proje-si'nin değil, metrobüs ve planlanan metro hatlarının da etkili olduğuna dikkat çekiliyor.

Başakşehir ilçesinde ise Güver-cintepe, Kayabaşı, Altınşehir, Başakşehir Merkez ve Bahçeşehir ikinci Kısım mahallelerinde fiyat artışı yaşandı. Güvercintepe, Kayabaşı ve Altınşehir'de 2010 yılında 800 TL/m2'den başlayan 

konut fiyatları bugün 3 bin 300 TL'lere kadar ulaşmış durumda. Bunda Üçüncü Havalimanı ve Üçüncü Köprü güzergahına yakınlığın da etkili olduğuna işaret ediliyor.

Üç Boyutlu Kent Modelleri ve Kadastro Projesi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, "Üç Boyutlu Kent Modelleri ve Kadastro Projesi" ile vatandaşların, e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine (TAKBİS) girerek, konutlarının içini ve dışını 3 

boyutlu görebilme imkanına sahip olabileceklerini bildirdi. 
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün kurumsal kimliği ve tarihi bir geçmişi olduğuna işaret eden Adlı, Genel Müdürlüğün "devletin dışa bakan yüzü" olduğunu vurguladı.
Yılda ortalama 20-25 milyon insanın tapu müdürlüklerinde işlem yaptırdığına dikkati çeken Adlı, "Bizim bu insanları memnun etmemiz demek, bu insanın devlete karşı saygısının, güveninin artması demektir. Bizim bunu 

sağlamamız gerekir. Bu yönüyle baktığınız zaman bizim her şeyden önce vatandaşa en kaliteli, en doğru ve en hızlı hizmetler verecek şekilde çalışmamız gerek. Varsa bir aksaklık bir defa önce bunu gidereceğiz." dedi.

Üç boyutlu ve akıllı veriler sunmak için çalışacaklarına dikkati çeken Zeki  ADLI "Şu anda grafik olarak haritalara baktığınız zaman sadece çizgisel olarak, iki boyutlu görüyorsunuz. Artık bu yetmiyor. Çünkü 40-50 katlı 

binalar var. Binaların içerisinde yüzlerce bağımsız bölüm var ama bunlarla ilgili bilgiyi vatandaş sağlıklı bir şekilde göremiyor. Hazırladığımız projeyle bunu üç boyutlu, akıllı verilere dönüştürüp, gerekirse kendi dairesinin 

içerisine kadar girip, oradaki brüt alanı görebilecek şekilde vatandaşın hizmetine sunmak istiyoruz." dedi
Tapu işlemlerinde mülkiyetin yerini hesaplamada 5 santimetrenin bile büyük önem taşıdığını vurgulayan Zeki  ADLI "Bu, mülkiyeti en ince detayına kadar görebileceğimiz ve hizmete sunabileceğimiz bir data olacak 
Şimdi diyelim ki ev alıyorsunuz, emlakçılar ya da birileri size 'Bu ev senindir.' diye gösteriyor ama o evin parsel ve ada numarasını değiştirip, başka bir ev satması da mümkün olabiliyor. Projeyle vatandaş o evi gördükten 

sonra tapuda da bu detay bilgileri görecek ve zeminle tapudaki bilgileri eşleştirme şansı olacak."

"Üç Boyutlu Kent Modelleri ve Kadastro Projesi"nin uygulama aşamalarına ilişkin bilgi veren Zeki  ADLI, "Ankara'nın bir ilçesini pilot olarak alacağız. Bunu yapacağız, göreceğiz ve sonuçlarına göre yaygınlaştıracağız." 
Genel Müdürlüğe ait uçaklarla ve özel kameralarla çekimlerin yapılacağına dikkati çeken  Sayın ADLI, "En az 5 santimetre hassasiyetinde datalar üzerinde çalışıyoruz. Google'ın çekimleri 5-6 metre. Burada vatandaş çok 

yakından, çok net ve çok detayı görebilecek"
Sayın ADLI, bunun yanı sıra tapu ve kadastro verilerini yüzde yüz doğru bir şekilde vermeyi, mekansal ve personele yönelik problemleri çözmeyi, Harita Genel Komutanlığı ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarıyla ortak çalışmayı daha aktif hale getirmeyi hedeflediklerini kaydetti.

Galatasaray’ın Riva arazisini kazanan Yılmaz İnşaat, projenin mimarlık ofisi Baraka oldu

Yılmaz İnşaat tarafından çalışmalarına başlanan Riva projesinde mimarlık ofisi arayışlarına  Yerli ve yabancı mimarlık ofiserinin ön sunumları sonrasında başarılı projelere imza atan,Baraka Mimarlık  seçildi.
Gayrimenkul sektörünün köklü firmaları arasında yer alan Yılmaz İnşaat, ihalesini kazandığı Galatasaray Spor Kulübü'nün eski  Riva arsası üzerinde Türkiye'de örnek teşkil edecek bir projeye imza atacak.
869 bin 362 metrekrelik konut alanı ve 206 bin 497 metrekarelik özel orman bulunan arazide müstakil bahçeli villa konseptinde, özgün bir proje geliştiriliyor.

Türkiye'nin ulusal ve uluslararası alandaki ödüllü mimarlık ofisleri arasında yer alan Baraka Mimarlık, tarihi ve yeşil dokusuyla İstanbul'un oksijen deposu konumundaki Riva'da hayata geçirilecek projede örnek teşkil 

edecek donatılara sahip bir proje tasarlıyor. Bölgenin yeşil dokusuna uyum sağlayacak bir çizgide tasarlanan proje, konseptiyle Riva bölgesine de özgün bir kimlik kazandıracak.
Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO güvencesinde, Yılmaz İnşaat'ın güçlü sermaye yapısı ve vizyoner yatırım  anlayışıyla geliştirilen Riva projesi, bölgenin doğal yapısına uyum sağlayacak, az katlı ekolojik donatılarla hayata geçirilecek.

Arazi Toplulaştırmasında 2023'e kadar 14 milyon hektar arazi toplulaştırmak

1961-2002 yılları arası 450 bin hektar arazi
2003-2017 yılları arası ise 5 milyon 600 bin hektar arazi toplulaştırılırken, 2 milyon 100 bin hektar alanda çalışmalar devam ediyor. 
2018 yılında, performans programı ve stratejik plan kapsamında 800 bin hektarlık arazinin toplulaştırma çalışmalarının tamamlanması planlanıyor.
2018-2023 yıllarında 7,9 milyon hektar arazinin toplulaştırılması hedefleniyor; böylece 2023'te toplamda 14 milyon hektar arazi toplulaştırılmış olacak.
Öte yandan Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Karayolları Genel Müdürlüğü ile yaptığı protokolle, Ankara-Niğde arasında yapılacak otoyolda, arazi toplulaştırılması uygulanarak, 1,3 milyar TL tasarruf gerçekleştirildi.
Böylece, 631 kilometrelik koridor kamulaştırma bedeli ödenmeden boşaltıldı. Otoyol güzergahındaki toplulaştırma projelerinin bedeli 296 milyon TL oldu. Bu bedelle, 1,3 milyar TL kazanım sağlandı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürürlüğünden Hazineye 11,6 milyar liralık katkı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürürlüğü'nin Genel Müdürü  Zeki  ADLI Harç ve Vergi gelirleriyle Hazineye  11,6 milyar liralık bir katkı sağladığını bildirdi.
Zeki ADLI, "Türkiye'de geçen yıl toplam 1 milyon 293 bin 272 konut satışı yapıldığını bildirerek, Ay olarak baktığımız zaman geçen sene ocak ayında toplam satış 88 bin civarında iken 2018'in ocak ayında 90 bini geçmiş. 

Yani az da olsa bir artış söz konusu, gerileme görülmüyor. Dolayısıyla bu da ekonomide az da olsa bir hareket, canlılık olduğunu gösteriyor."  ifadelerinde bulundu.
 İstanbul'da  198 bin  806 konut satarak ilk sırada olmuştur.  Ankara  131 bin 957 ,İzmir  74 bin 4,Antalya 51 bin 900 ve Bursa'da 49 bin  824 konut satılmıştır.
Sayın Zeki ADLI  konut satış işlemleri sonucunda:

"Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü olarak, Hazine'ye geçen yıl 10 milyar 623 milyon 632 bin 439 lirası Tapu harcı, 922 milyon 696 bin 18 lirası döner sermaye harcı ve 100 milyon 569 bin 38 lirası damga vergisi olmak 

üzere 11 milyar 646 milyon 897 bin 496 liralık katkı sağladık. Ay bazında bir karşılaştırma yaptığımızda ise geçen yıl ocak ayında toplam 735 milyon 801 lira 262 lira harç geliri elde edilirken bu yılın ocak ayında ise 898 milyon 320 bin 693 liralık harç geliri toplandı."

Avm

Home City Pendik AVM 2018’te kapılarını açacak

Home City Pendik Türkiye'nin önde gelen mobilya ve dekorasyon markalarını içinde bulunduracak ve ayrıca Yeme-içme ve çocuk oyun alanları ile ev alışverişlerini daha da keyifli hale getirecek olan AVM'de toplamda 120 mağaza yer alacak.  Türkiye'nin ilk ve tek ev dekorasyon AVM'si olma özelliğini taşıyan bünyesinde  Mobilya, aksesuar, dekorasyon gibi evin hemen hemen bütün ihtiyaçlarını karşılayacak ürünler Home City Pendik AVM'de olacak.

Dubai Hills Mall’ın teknik müteahhitliğini Arma-Elektropanç üstleniyor

Dünyanın en büyük alış-veriş merkezlerinden biri olarak inşa edilen  Hills Mall’ın teknik müteahhitliğini Arma-Elektropanç üstleniyor. Aralık 2017'de  başlayan projenin Aralık 2019'da bitirilmesi düşünülüyor.
Ortadoğunun 25 en büyük listesinde yer alan Arma-Elektropanç Dubai'nin en prestijli  projelerine imza atmaya devam ediyor.
AE Arma-Elektropanç CEO'su Burak Ç. Kızılhan  “Teknik müteahhitliğini üstlendiğimiz Dubai Hills Mall, tamamlandığında Dubai'nin ve dünyanın en lüks ve en prestijli alışveriş merkezlerinden birisi olacak.700 bin metrekarelik alana inşa edilen dev proje, Dubai'nin perakende sektörüne olduğu gibi turizm sektörüne de önemli ölçüde katkı sağlayacak. AE Arma-Elektropanç olarak, dünyanın en prestijli projelerinde yer alarak ülkemizi en iyi şekilde temsil etmeye devam edeceğiz.” dedi

Dubai'deki Al Khail ve Umm Suqeim yollarının kesiştiği noktada yatırımcı firması Emaar tarafından hayata geçirilen 700 bin metrekarelik dev AVM'nin çevresine yine Emaar tarafından lüks villa ve site inşa ediliyor. AE Arma-Elektropanç, 158.5 milyon dolar kontrat bedeline sahip projenin elektromekanik sistemlerinin teminini üstlenecek.

NeoPlus AVM'nin satışını JLL Türkiye GERÇEKLEŞTİRDİ

Eskişehir'de yaklaşık 40 bin metrekare ticari kiralanabilir alana sahip olan NeoPlus  Ticari gayrimenkulde özgün profesyonel hizmetler sunan JLL Türkiye satışını gerçekleştirdi.
NeoPlus AVM, Resolute Asset Management mülkiyetinden Nata Holding’in yer aldığı ortaklığın bünyesine geçti.

Türkiye'nin Ülke Başkanı Avi Alkaş, “NeoPlus alışveriş merkezinin satışı yılın ilk işlemi olmasının yanı sıra, ikincil şehirlere olan ilginin ortaya çıkması açısından da önemli. İkincil şehirlerdeki projelere olan ilginin bu yıl içerisinde de artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Bu işlemin diğer bir olumlu tarafı ise, yerli sermayenin ülkemize ve perakende sektörüne olan inancını bir kez daha ortaya koymuş olması” dedi
Dönüşüm zamanı gelmiş alışveriş merkezlerine, bu tarz el değiştirme işlemlerinin ve takibinde gerçekleşecek olan yatırımların can suyu olacağını vurgulayan Avi Alkaş, böylece AVM yatırım piyasasında “konsolidasyon” ve uzmanlaşmanın artacağını ifade etti.

İstinye Park satılıyor mu?

Doğuş holdingin sahip olduğu İstanbulun ünlü Avm'si olan istinye parkın satış hazırlıkları yapıldı. Doğuş holding Yönetim Kurulu Üyesi  Ferit Şahenk Eğlence,yeme ve içme  sektörünün de dahil olduğu  varlıkların satışı  için yatırımcılarla görüşüyor.
Financial Times'ın Çarşamba günü yayınladığı habere göre Singapur merkezli Temasek Holdings Pte Ltd. ve GIC Pte Ltd. ile Londra merkezli Metric Capital 1,5 milyar dolar olarak değerledikleri D.ream'de azınlık hissesi almakla ilgileniyor. Haberde şirketlerin 200 milyon dolarlık hisse alacağı da ifade edildi.
İki kaynağın verdiği bilgiye göre satışa konu varlıklar arasında İstinye Park da var. Doğuş'un söz konusu alışveriş merkezinde payı yüzde 42 seviyesinde; kalan hisselerin sahibi ise Orjin Grubu. Kaynaklar olası bir satışın İstinye Park için yaklaşık 1 milyar dolarlık toplam değer üzerinden yapılabileceğini kaydetti. 

İnşaat halinde olan 44 Avm 2020 yılında bitiyor

JLL Türkiye’nin "Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü" raporuna göre, inşaat halinde olan 44 AVM’nin ise 2020’nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
Rapora göre ticari gayrimenkul pazarındaki birincil kira rakamı 2017'de 70 avro olarak hesaplandı. JLL'nin raporundaki değerlendirmeye göre 2018 AVM'lerde "Uzmanlaşma ve Yenilenme", perakende sektörü için ise "Deneyimsel Alışveriş" yılı olacak.

İstanbul'da şu anda 114 AVM'de yaklaşık 4,4 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunuyor. Megaşehirde şu anda inşaat halinde olan 22 AVM'nin ise 2020'nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Bu AVM'lerin tamamlanmasıyla İstanbul'daki toplam AVM sayısı 136'ya, ticari kiralanabilir alan ise 5,3 milyon metrekareye çıkmış olacak.
Ankara'da ise 39 AVM'de toplam 1,6 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan yer alıyor. Başkentte şu anda inşaat halinde olan 8 AVM bulunuyor. Türkiye'deki toplam AVM sayısının 3 yıl içerisinde 445'e çıkacağı belirtiliyor.

Avm Ciro endeksi 2018 ocak ayında yüzde 22,6'lık bir artış gösterdi

Alışveriş Merkezleri (AVM) Endeksi ocak ayında yüzde 22,6 artış kaydederek 244 puana ulaştı.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği'nden (AYD) yapılan yazılı açıklamada, Akademetre Research tarafından AYD ile ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi'nin ocak ayı sonuçları paylaşıldı.
Sonuçlara göre, AVM ciro endeksi 2018 Ocak döneminde bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 22,6 artış kaydederek 244 puana çıktı.
Verilen bilgiye göre, AVM'lerde kiralanabilir alan metrekare başına düşen cirolar Ocak 2018'de İstanbul'da bin 97 lira, Anadolu'da 818 lira olarak gerçekleşti. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise Ocak 2018'de 929 lira oldu.
Ocak ayında, kategoriler bazında en yüksek ciro artışı teknoloji kategorisinde yaşandı. Teknoloji kategorisi geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 41,7'lik artış gözlemlendi. 
Geçen yılın ocak ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki diğer alanlar kategori ciroları yüzde 25,6, giyim kategori ciroları yüzde 22,3, yiyecek içecek kategori ciroları yüzde 15,9, hipermarket kategori ciroları yüzde 13,1 ve ayakkabı kategori ciroları yüzde 6,2 artış kaydederken, ziyaret sayısı endeksinde de bir önceki dönemin aynı ayına göre yüzde 3,8'lik bir artış yaşandı.
Açıklamada görüşlerine yer verilen AYD Başkanı Hulusi Belgü, bu yıl gerçekleşen yüzde 22,6'lık ciro endeksi artışının, yüzde 10,35 olarak gerçekleşen enflasyon oranının iki katının da üzerinde olduğunu belirterek, şunları kaydetti:
"Bu durum bizim için sevindirici bir gelişme olmakla birlikte ocak ayının hem indirim döneminin başladığı hem de sömestir tatili alışverişlerin yapıldığı bir dönem olması bu artışı destekler nitelikte. Diğer yandan kategori bazlı artışlarda teknoloji kategorisi üç aydır üst üste yükselen ivmesini sürdürüyor. Alışveriş merkezlerinde eğlence, sinema gibi alanları da kapsayan diğer kategorisinde yaşanan artış ise kış döneminde AVM'lerin eğlence ve sosyalleşme alanları olarak tercih edildiğini ortaya koyuyor.
Ziyaret sayısında son dönemlerde küçük oranlarda da olsa düşüşler yaşanmıştı. Uzun bir zamandan sonra aralık ayı itibarıyla yeniden artışa geçen ziyaret sayıları ocak ayında da yükselmeye devam etti ve geçen senenin aynı dönemine göre ziyaretçi artışı yüzde 3,8 oldu. Bu artış paylaştığımız gibi hem soğuk havaların hem de perakende markalarımızın indirim dönemlerinin etkilerini taşıyor."

Dekorasyon

Türk doğaltaş sektöründen yeni atılımlar

Xiamen International Conference & Exhibition Center'da düzenlenen Xiamen Doğaltaş ve Teknolojileri Fuarı'nda  6-9 Mart 2018 tarihleri arasında Türkiye standı Türkiye'nin Çin Büyükelçisi Abdulkadir Emin Önen, Ege Maden İhracatçıları Birliği Başkanı Mevlüt Kaya tarafından açıldı.
Abdulkadir Emin ÖNEN, "Dünya'nın en büyük doğaltaş fuarının en büyük katılımcısının Türkiye olması gurur verici. Türk doğaltaş sektörünü tebrik ediyor, başarılıfuarlar diliyor, Çin'e yaptığı ihracatın artmasını diliyoruz" dedi.
Ege Maden İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Mevlüt Kaya;" Xiamen Fuarı'na ilk kez büyükelçi düzeyinde katılım olması doğaltaş sektörünü gururlandırdı. 2018 yılında doğaltaş sektörü olarak 2.5 milyar dolar ihracat hedefliyoruz. Bu hedefe ulaşmak için Xiamen Fuarı itici güç olacak"dedi.
Bu fuarda Türkiye'nin Çin Büyükelçisi Abdulkadir Emin Önen, Ege Maden İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Mevlüt Kaya, Türkiye'nin Guanco Başkonsolosu Melih Bora Kerimoğlu, Ticaret Ataşesi Serdar Afşar ve EMİB Yönetim Kurul üyeleri vardı. Hep   birlikte Türk firmalarının standlarını ziyaret ederek, yetkilileri ile bir araya geldiler.
Türkiye'nin Çin'e olan ihracatının yaklaşık olarak %60'sı mermer,maden ve doğaltaş ürünlerinden oluşurken, dopal taş ticaretinin  yarıdan fazlasının  Xiamen limanından gerçekleştiriliyor olması nedeniyle Xiamen Fuarı, Türk doğaltaş sektörü açısından ayrı bir öneme sahip.

Türkiye ile Çin arasındaki dış ticaretin 28 milyar dolar seviyesinde olduğunu ifade eden Abdulkadir Emin ÖNEN, "Bu 28 milyar doların 26 milyar doları Türkiye'nin Çin'den yaptığı ithalat. İşadamlarımızın yeni kuracakları ortaklıklarla dış ticaret açığını azaltabiliriz. Çin ithalat yapmak istiyor. Kasım ayında Şanghay'da İthal Ürünler Fuarı düzenleyecekler. Çin, önümüzdeki 5 yılda 10 trilyon dolar ithalat yapmak istiyor. Bunu fırsata çevirmeliyiz. Yeni İpek Yolu ile 15 günde Çin'den Avrupa'ya trenler gidip gelebilecek. Bu trenlerin dolu gidip dolu gelmesi iki tarafında menfaatine" dedi.

EMİB Başkanı Kaya, "Kayıp yıl olarak nitelendirdiğimiz 2017 yılında Türk madencilik sektörü ihracatımızı yüzde 24 arttırdık. 2018 yılında da en az yüzde 25 arttırmayı hedefliyoruz" diye sözlerine son verdi.
İstanbul Maden İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Dinçer ise; sektörde yakalanan birliktelik ortamının devamı için Xiamen'de yerlerini aldıklarını söyledi. Dinçer, "Sektörün tek ses, tek vücut olduğunu göstermek için katıldık ve Gala Yemeğini birlikte veriyoruz. Bu sinerjiyle yüzde 28-30'luk ihracat artışı hedefliyoruz" diye konuştu.

Tepe Home

Tepe Home "PAYLAŞTIKÇA MUTLUYUZ" kampanyası başalattı.  2017 yılı fiyatlarında tüm mobilyalarda %50 indirim fırsatı sundu. Yeni evlenecek çiftlere fırsatlar sunuyor.
Yarısı bizden kampanyası ve evlilik paketleriyle yeni evlenecek çiftlere özel kombineler sunuyor.
Ev dekorasyonunda ihtiyaç duyulan tüm mobilya, aksesuar ve tamamlayıcı ürünleri ile tek mekanda sınırsız imkan sunan Tepe Home, moda trendlerini evlere taşıyor. Özgürce şekillenen oturma grupları, köşe koltukları, göz alıcı zarafetiyle yemek odası takımları, modern hayata ayak uyduran tamamlayıcı aksesuarları, farklı kumaş seçenekleriyle sandalyeleri, sadeliği şıklık ile bütünleştiren yatak odası takımları ve sonsuz dolap çözümleriyle kentte yaşam Tepe Home ile kolaylaşıyor.
%50 İndirim sağlayarak yeni evlenecek çiftlere evlilik paketleri kampanyasından faydalanmak isteyenleri mağazasında bekliyor.

Loda Mobilya yeni mağazasını Antalya'da açacak

Loda Mobilya Bilgi,birikim ve tecrübesiyle kalitesini Türkiye'nin dört bir tarafına ulaştırmaya devam ediyor.
Loda Mobilya'nın Yönetim Kurulu Başkanı Davut Karaçak; “Antalya'da mağaza açmanın ve Loda ailesine yeni bir üye kazandırmanın gururu ve mutluluğunu yaşıyoruz. Loda Mobilya olarak bu atılımla yaratmak istediğimiz geniş mağaza ağına bir adım daha yaklaştığımızı düşünüyorum. En önemlisi de ‘Kalbe dokunan tasarımlar' felsefesiyle oluşturduğumuz koleksiyonları Antalya ile buluşturacağımız için ayrıca mutluyuz. Mağazamız Antalya'nın en prestijli bölgelerinden Aspendos Bulvarı'nda yer alıyor. 1500 metrekare alan üzerine kurulu 3 katlı mağazamızda; yatak odalarından yemek odalarına TV ünitelerinden, koltuk gruplarına ve mobilya aksesuarlarına kadar çok geniş bir ürün yelpazesi yer alıyor. Konsept mağaza anlayışıyla hayat bulan Loda mağazasının, çizgi üstü bir tasarım ve rafine zevklerin buluşma noktası olacağına inanıyorum. Loda Mobilya olarak sektörün iç ve dış dinamiklerini iyi yönetmeyi ve bu doğrultuda bir yol haritası çizerek ilerlemeyi kendimize rehber edindik. Bu ilkemiz bizi her zaman daha fazla çalışmak ve daha iyisini yapmak için teşvik ediyor. Antalya'nın Muratpaşa ilçesine açacağımız yeni mağazamızda tam olarak bu ilke ve inancın bir sonucudur. Açacağımız her mağaza ve bize katılan her yeni bayi, tıpkı Antalya mağazamız gibi ailemizin bir üyesi olacaktır. Bu anlamda Loda çatısı altında yer alacak her yeni bayi ile ilerleyişimizi sürdürmek, ulusal ve uluslararası arenada yakaladığımız başarıyı küresel ölçekte büyütmek istiyoruz” diye konuştu
Dün olduğu gibi bugün de çalışmaya devam diyen Sayın  Karaçak; "2018, bizim için büyük yatırımların yılı olacak. Antalya ile başlayan mağaza ataklarının devamının geleceğini söylemek isterim.  Açtığımız ve açacağımız mağazaların yanı sıra üretim kapasitemizi %300 arttıracak yeni fabrikamız da bu ilerleyişin önemli bir aktörü olacak. Biz dün olduğu gibi bugün de çalışmaya ve gelecek için ilerlemeye devam edeceğiz" ifadelerinde bulundu.

Gaysan Mobilya yeni Multimo mağazasını Londra’da açtı

Türkiye'nin prestijli markalarından biri  olan Gaysan mobilya, yeni  mağazasıyla İngiltere Londra'ya geçiş yaptı.
Gaysan mobilya Türkiye'de yaklaşık 30 yıldır çok ürünlü çok fonksiyonlu mobilya alanında üretim yapan son tüketiciye, inşaat sektörüne ve yurtlara sunduğu çözüm odaklı fonksiyonel ürünlerini şimdi de Londra'ya taşıdı.
Türkiye'de yüzde 70 pazar payı ile alanında sektör lideri ve dünyadaki en büyük 5 üreticiden biri olan Gaysan Mobilya, kendi Ar-Ge çalışmaları ile geliştirdiği fonksiyonel mobilya ürünleri ile hayatı kolaylaştırmaya, alan tasarrufu sunuyor.
Gaysan Mobilya Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Özdemir, “Sadece Gaysan Mobilya ürününün sergilendiği Londra Multimo mağazamız ile bölgede küçük evlerde yaşayan kitleye ağırlıklı olarak hizmet sunuyor olacağız. Şuan 10 ülkeye ihracat yapıyoruz. Yeni Londra mağazamız ile birlikte yurtdışında mağaza sayımız 9 oldu. 2018 yılında yurtiçinde ve yurtdışında mağaza sayımızı artıracağız. 2018 yılı hedefimiz 50 büyüme” diye konuştu.

Tek ve çift kişilik duvar yatakları, genç odaları, ranzalar ve kanepelerin yanı sıra mutfak ve genel alanlar için de tamamı fonksiyonel, hareketli ve akıllı ürünler yer alıyor. “Hayata Yer Aç!” sloganı ile başta küçük yaşam alanları olmak üzere tüm yaşam alanlarına fonksiyonellik katan marka bugün, ABD, İngiltere, Şili, Peru,Kosova, Lübnan, Dubai, Gürcistan ve fabrikasının da bulunduğu Romanya olmak üzere 10 ülkeye ihracat yapıyor.

Permolit Boya, ‘Permomax’ı görücüye çıkardı

Permolit Boya, 300’ ün üzerindeki ürün çeşitliliğine Permomax'ı görücüye çıkararak  bu  seriye  dahil etti.
“Yeni Bir Hayat ” mottosuyla özel ürünler geliştiren Permolit Boya; tavan, astar, dış cephe ve iç cephe için geliştirdiği ürünleri Permomax markası ile tüketicilerin beğenisine sunmuştur.
Yeni ürün serisi ile tüketicilerin tüm ihtiyaçlarını karşılamayı hedefleyen Permolit Boya, Permomax serisinin üstün özellikleri ile kaliteli ve sağlıklı yüzeyler elde edilmesini sağlıyor. 
Permoma;Ultra  silikon teknolojisi ile güçlendirildi.  Bu sayede tam silinebilir oluşu, dekoratif özelliği, küf ve mantar oluşumunu önleyen içeriği ile uygulama alanlarını zor kirlenen, kolay temizlenen canlı yüzeylere dönüştürüyor.
Ultra silikon teknolojisi ile üretilen Permomax Dış Cephe boyası dış yüzeylerdeki nemi dışarı atarak kabarma ve çatlamaları önlüyor. Dış cephede boyanın tutunacağı sağlam yüzeyler oluşturan Permomax Dış Cephe Astarı da dolgulu içeriği ile son kat boyada performans ve metraj artışı sağlayarak renk dalgalanmalarını ve solmalarını önlüyor. 

Balkonunuzu Yaza Hazırlayın

Y.Mimar Banu Hatipoğlu ve İnşaat Y. Mühendisi Ebru Tamer bu yaz balkonları daha eğlenceli hale getirecek dekorasyon  önerilerinde bulundular.
2018 dekorasyonunda doğayı yansıtan renklerin yani yeşil ve kahverengi  tonları ön plana çıkmakta. Ardından  Açık turuncu,Mavi ve Koyu sarı'da seçenekler arasında.
Bu sakinlik ve doğallığın arasına katılmış metal grileri ve altın sarıları, şıklığı ve rahatlığı dengeliyor. Bakır, bronz, terracotta gibi doğal malzemeler, gri ve kremin farklı tonları, koyu parlak kırmızı ve şarap renklerle bir araya gelince 2018 dekorasyonunda akıllı seçimler ortaya çıkacak.
Dış mekanlarda doğru malzeme kullanmakta fayda var,çünkü yazın kullnılan malzemeler,kışa dayanıklı değildir.  Ör: Doğal rattanlar yazın kullanışlı olmasına rağmen kışın  dayanıklı olmadığından, kullanılması pek önerilmez. 
Bunların dışında mermer, cam, metal masalar ve aksesuarlar kullanılabilir. Bu malzemelerin seçimini yaparken mekanınızın boyutları kadar malzemenin hafif ya da ağır oluşunu, gün içersinde yer değiştirmek zorunda kalıp kalmayacağınızı düşünerek değerlendirmeniz gerekir.

Renk seçimi'de önemli bir etkendir. Doğal renkler risksiz ve sakinken,canlı renkler mekana enerji katar, ama sıkılma ihtimaliniz de artacaktır.  Bundan dolayı ideal kombinasyonu yakalamakta fayda var.
Kanepe, masa gibi büyük parçalarda doğal toprak tonları, bej, açık ya da koyu kahve gibi tonlar ya da beyaz, siyah gibi nötr tonlar seçilirse geride kalan diğer tüm unsurlar için özgür oyun alanı oluşturulmuş olur.

Bir diğer konu tekstil seçimi; koltuk minderleri ya da yastıkların rengini ise istediğiniz gibi kombinleyebilirsiniz. Genellikle göz okşayan doğal malzemeler, terletmeyecek yumuşak dokular yaz ayları için idealdir. Yeşil, turuncu, pembe ve kahverengi gibi doğal ve pastel renkleri harmanlayabileceğimiz kırmızı, mavi mor ve sarı gibi vurucu ve enerjik kombinlerle tasarımı bütünleyebiliriz. Açık alanımız fazlaca güneş alıyorsa, gölgeleme sistemlerinden ya da basitçe bir şemsiyeden yardım alarak güneşi kontrol edebiliriz.

Emlak konut

Öz Er-Ka İnşaat Şevketiye'ye Talip Oldu

Emlak Konut Galatasaray Florya ihalesini kazanan Öz Er-Ka , arsaya yakın  konumdaki Şevketiye arsa ihalesine de teklif verdi.
Galatasaray'ın Metin Oktay Tesisleri'nin konu olduğu ihalede Öz Er-Ka İnşaat, satış toplam geliri olarak 2 milyar 250 milyon lira, Emlak Konut GYO'ya ise arsa payı olarak STG'nin yüzde 37'sine denk gelen 832 milyon 

500 bin liralık rakamla ihaleyi kazanmıştı. Firma, Nef, Özak, Fuzul, Aşçıoğlu, Akyapı, İzka İnşaat, Hasanoğlu gibi firmaları geride bırakarak ipi göğüslemişti.

Emlak Konut GYO'nun Florya'daki Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksekokulu olarak bilinen arsayı satışa açtığı ihalenin ilk oturumu gerçekleşti. İlk oturumda Öz Er-Ka İnşaat ve Mesa Mesken tekliflerini Emlak Konut GYO'ya 

iletti. Arsa ihalesinde ikinci oturum önümüzdeki günlerde yapılacak.

Şirketimiz projelerinden İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1.Oturumu 17.04.2018 Salı günü saat 14:30'da yapılmıştır. İhaleye katılanlar ekte yer almaktadır.
İsteklilere ait belgelerin ihale komisyonu tarafından değerlendirilmesi sonrasında, ihalenin Pazarlık -Açık Artırma bölümünü içeren 2. Oturumu ileri bir tarihte yapılacaktır. Önemli bilgilendirme: İhalenin sonucunu belirleyecek olan mali teklifler 2. Oturumda alınacaktır.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 200 milyon lira kredi kullandı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)  Kamoyu Aydınlatma Platformu'na  çekilen 200 milyon lira kredi alma şartları ile ilgili şunları açıkladı:
-1 yıl anapara ödemesiz, geri ödeme süresi 4 yıl,
-ilk yıl 3 ayda bir faiz ödemeli,
-1  yıldan sonra 3 ayda bir anapara+faiz ödemeli

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat KURUM Bey gayrimenkul sektörünnde 2018 planlarına ilişkin bazı açıklamalarda bulundu

Emlak Konut 2016 yılında gerçekleşen hain darbe girişiminin ardından başlattıkları kampanyaların sektörün ve hatta ülke ekonomisinin canlanmasında büyük katkı sağladığını anımsatan Kurum, “İlki darbe girişimi sonrasıydı, ardından da ülkemizi finansal olarak zora sokacak girişimlerin yoğunlaştığı dönem sonrası olmak üzere iki büyük kampanyayı sektörün önüne düşerek yaptık. İkisi de karşılık buldu. İleriki süreçte ihtiyaç duyulması halinde Emlak Konut gerekli her türlü çalışmayı yapacaktır. Kurumumuz, ülkeye ve sektöre destek olmak için var. Sektörün desteğe ihtiyaç duyduğunu hissettiğimiz an gereğini yapabiliriz.” dedi
2017 yılında  satış rakamları  1,4 milyon  adetin üstüne çıkmıştır. Konut sahibi olmanın önündeki tek engelin  yüksek faiz olmadığını aktaran Sayın Kurum şunları ifade etti. 
"Sorun yalnızca konut kredisi faizlerindeki yükseklik değil, aynı zamanda mevduat faizlerindeki artış olarak da görülmelidir. Yüksek mevduat faizleri tasarruf amacıyla konut alan yatırımcıların bazılarını faizli araçlara ve altına yöneltmekte, zaman zaman gayrimenkule bir alternatif olarak değerlendirebilmektedir.
Yatırım amaçlı konut (gayrimenkul) alan insanlar '3 senede nereye yatırım yapsam daha fazla kazanırım?' diye düşünüp konut ile kıyaslamaya başladı, dolayısıyla getiri bakımından uzun süre alternatifsiz olan gayrimenkul son zamanlara başta faiz olmak üzere diğer yatırım araçlarındaki hızlı artıştan olumsuz etkilenmektedir.
Ancak ülkemiz insanının büyük bir kısmı, konutu hem oturmak hem de sığınılacak bir yatırım limanı olarak gördüğünden satış rakamları 2017 yılında yeni bir rekor kırarak 1,4 milyon adetin üstüne çıkmıştır." dedi

Geçen yılın finansal sonuçlarını açıkladıklarını anımsatan Kurum, 2017 yılı net dönem karının öngörülere uyumlu şekilde 1,75 milyar TL seviyesinde gerçekleştirdiğini söyledi.
Kurum, şirketin toplam aktif varlığının 2017 yılında yüzde 10 artışla 20,6 milyar TL'ye ve öz kaynaklarının da yüzde 16 artışla 12,4 milyar TL'ye ulaştığını belirterek, “Şirketimizin sürdürülebilir başarısının temel taşı olan gelir paylaşımı modeli ihalelerimizde, güçlü sektör ilgisi ve artan rekabet sayesinde 2017 yılında 9 ihale gerçekleştirdik. Bu ihaleler sonucunda elde ettiğimiz toplam gelir rakamı 12,8 milyar TL'nin üzerine çıktı ve şirket payı toplam gelirimiz 2,06 milyar TL'ye ulaşmıştır. 2016 ihale performansımızı yaklaşık yüzde 100 artırarak 1,8 çarpanla 2017 yılı ihale takvimini tamamladık.” bilgilerini verdi.
Şirketinin 2018 hedeflerine ilişkin bilgiler veren Kurum, “Bu yıl 1,8 milyar TL kar hedefimiz, 7,2 milyar TL ciro hedefimiz, 2,1 milyar TL arsa maliyeti olan arsalarımızın ihale edilmesi ve 830 bin metrekare de satılabilir alana ulaşma hedefimiz var. Bu yıl da güçlü satış trendinin devamını bekliyoruz.” ifadelerinde bulundu.

Florya Metin Oktay Tesisleri Emlak Konut GYO tarafından satışa çıkarıldı

Emlak Konut GYO tarafından satışa sunulacak olan  Galatasaray'ın  Floryada'ki  Metin Oktay Tesislerinin  arsası 5 Nisan'da ihale yapılacaktır.
Atatürk Havalimanı nedeniyle zemin+2 kat sınırı bulunan konut alanıyla birlikte ihale kapsamında dini tesis alanı, ilköğretim alanı ve park alanları ihale edilecek. Gayrimenkul sektöründeki firmaların yoğun ilgi göstermesi beklenen arsada emsalk 1,30 olarak belirlendi.

Konut alanı 42 bin 383 metrekare, dini tesis alanı 1533 metrekare, ilköğretim park alanı 5 bin 1 metrekare ve park alanı 14 bin 313 metrekare olarak belirlenen arsanın ihalesinde 1.oturum 5 Nisan 2018 günü saat 14.30'da Emlak Konut GYO Ataşehir binasında gerçekleştirilecek.

Teşvikiye Nişantaşı arsa ihalesini Eltes İnşaat-Istlife kazandı

Marmara üniversitesinin Nişantaşı kampüslerini kapsayan Teşvikiye arsa ihalesini Eltes İnşaat-Istlife kazandı.

Firmaların ihale teklifleri:
-Eltes İnşaat- İstlife: Satış toplam geliri olarak 1 milyar 763 milyon 750 bin TL, şirket payı oranı yüzde 40 oranında 705 milyon 500 bin TL.
-Caba İnşaat: Satış toplam geliri olarak 1 milyar 455 milyon lira, şirket payı oranı yüzde 40 oranında 582 milyon lira.
-Özak GYO-İnter Yapı: Satış toplam geliri olarak 1 milyar 351 milyon, şirket payı yüzde 40 oranında 540 milyon 400 bin TL.
-Doruk GYG: Satış toplam geliri 1 milyar 220 milyon lira, şirket payı oranı yüzde 41 oranında 500 milyon 200 bin lira.

1. Oturumda 6 teklifin geldiği ihaleyi Asgari  bedeli 455 milyon 121 bin 540 lira olarak belirlenen arsa ihalesinde Eltes İnşaat-Istlife ortaklığı satış toplam geliri olarak 1 milyar 763 milyon 750 bin TL, arsa payı olarak Emlak Konut GYO'ya yüzde 40 oranında 705 milyon 500 bin TL teklifle ihaleyi kazanan firma oldu.
Parsellerin imar durumu şöyle:
Ticaret+konut alanı imarlı A parsel 8 bin 713 metrekare, ticaret +konut alanı imarlı B parsel 3 bin 922 metrekare, ticaret alanı imarlı C parsel bin 88 metrekare ve park alanı ise 6 bin 954 metrekare büyüklüğe sahip.
A, B, C parsellerden oluşan arsanın üzerine ticaret+konut alanı (A), ticaret+konut alanı (B), ticaret alanı (C) ve park alanları yapılacak.

Ankara Çankaya Saraçoğlu ihalesi 26 Nisan’da

Emlak Konut GYO, Ankara Çankaya  Saraçoğlu Mahallesi'nde ihale 26 Nisan 2018 günü gerçekleştirecek.  87 bin 4 metrekarelik mülkiyet alanı ve 13 bin 153 metrekarelik park alanının yer aldığı Saraçoğlu Mahallesi'nde ayrıca 250 tescilli ağaç bulunuyor.
Tescilli olması nedeniyle herhangi bir yapı yıkılmayacağı da bildirilmiştir.

Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhale İlanı :

İşin Adı:Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi 
- İhale konusu inşaat yapımı ve satışı işleri ihalesi ile ihale sonucunda düzenlenecek olan sözleşme, 2886 sayılı  Devlet İhale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu ihale  sözleşmeleri Kanunu'na tabi değildir.
-İhale, "Emlak Konut GYO A.Ş Arsa Satuışı karşılığı gelir paylaşımı ihale ve Sözleşme Yönetmeliği" kapsamında "Açık İhale Usulü" ile "Ön Yeterlik(1.oturum)  ve Pazarlık-Açık Artırma-Kapalı Zarf Teklifi Alma(2.oturum)" olarak iki oturum halinde iki ayrı günde yapılacaktır.
-İhalenin 1.Oturumu 26.04.2018 Perşembe günü saat 14:30'da yapılacaktır.
-Bu ihale Uluslararası bir ihale değildir.
-Yerli gerçek veya tüzel kişi istekliler tek başlarına ihaleye katılabilecekleri gibi,kendi aralarında iş ortaklığı oluşturmak suretiyle de ihaleye katılabilirler.
-Yabancı gerçek veya tüzel kişi istekliler tek başlarına  veya  yabancı gerçek  veya tüzel kişiler ile iş ortaklığı veya konsorsiyum oluşturmak suretiyle ihaleye katılamazlar. ancak Türkiye Cumhuriyeti'nin ilgili mevzuatı çerçevesinde,Türkiye'de oluşturacakları "Yerli Tüzel Kişilik" olarak ihaleye katılabilirler.
-Konsorsiyumlar ihaleye katılamazlar.

İhale Konusu işlerin  yapılacağı taşınmazların Ada/Parsel bilgileri şöyle:
İli:Ankara
İlçesi:Çankaya
Mahalle:Namık Kemal/Yenişehir
Ada/Parsel No:
A-Konut Alanı
B-Ticaret+Turizm+Konut alanı
C-Konut Alanı
D-Ticaret alanı
E- Ticaret Alanı
Mülkiyet alanı:87.004

İhale

İzmir Çeşme Alaçatı Havalimanı ihalesi 20 Nisan'da gerçekleşiyor


Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığının verdiği bilgilere göre, ulaştırma sisteminin en önemli dişlilerinden biri olan havacılığın gelişmesi için 2003'ten bu yana atılan köklü adımlara yarın yapılacak Çeşme Alaçatı Havalimanı ihalesiyle bir yenisi daha eklenecek dedi.

Türkkiye'de Turizmin en önemli yerlerinden olan Çeşme-Alaçatı'yı cazibe merkezi haline getirecek havalimanı, yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirilecek. Havalimanı için bugün itibarıyla 24 firma şartname satın aldı ve 20 Nisan'da yani yarın gerçekleşecek. Havalimanı, hem özel jetleri ağırlayabilecek hem de eğitim uçuşları ve charter seferleri için hizmet verecek.

Tünektepe projesi 3.kez ihale edilecek

Tünektepe Projesi, 19 Nisan Perşembe günü saat 15.00'de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yeniden ihale edilecek. İhale, Antalya Büyükşehir Belediyesi'ni resmi sitesinden  canlı olarak yayınlanacak. Tünektepe Turizm Tesisi Yapımı ve İşletilmesi ihalesinde, artırıma esas tahmin edilen bedel (ilk yıl işletme hakkı bedeli) 1 milyon 660 bin TL + KDV olarak belirlendi. Projenin tahmini toplam yatırım maliyet bedeli ise 35 milyon 746 bin 422 TL.

İhaleyi kazanan yüklenici firma onaylı projesinde öngörülen yapı ve tesislerin inşaatı ile alan düzenlemelerini yaparak yapım-inşaat süresi de dahil olmak üzere 29 yıl süreyle işletecek. İhale; teleferik alt, üst istasyon yeri işletilmesi, sahilde 6 metrekare büfe, 24 metrekare gölgelik ve 1000 metrekare şezlong alanının işletilmesi ve süre sonunda Antalya Büyükşehir Belediyesi'ne bedelsiz devredilmesini kapsıyor.

İzmir Torbalı'dan satılık arsa ihalesi

İzmir Torbalı'ya bağlı  Ayrancılar mahallesi'nde yer alan  arsayı Torbalı Belediyesi Başkanlığı  ihale usulüyle satışa sunmuştur.
Torbalı Belediyesi Başkanlığı tarafından, Ayrancılar Mahallesi'nde bulunan 4 bin 456 metrekare büyüklüğe sahip arsa ihale usulü ile satışa sunuluyor. Satışa söz konusu olan arsa için 2 milyon 228 bin 285 lira satış bedeli, 66 bin 848 lira geçici teminat tutarı talep ediliyor.

İhale:
Tarih: 07.04.2018 Cumartesi Günü
Saat: 12:30
Yer: Torbalı Belediyesi Başkanlığı
İhale Usulü: Kapalı teklif usulü ile gerçekleşecek

İstanbul Bağcılar'da satılık Arsa

İstanbul Bağcılar'a bağlı Fevzi Çakmak mahallesi,Namık Kemal Caddesinde  bulunan arsa İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından ihale usulü ile satışa sunuluyor.  İmar durumu Ticaret ve Konut alanı olan bu arsa için 7 milyon 500 bin lira satış bedeli, 1 milyon 500 bin lira tutarında ise geçici teminat talep ediliyor. 

İhale:
Tarih: 20.04.2018 Cuma Günü
Saat: 10:20
Yer: İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı
İhale Usulü: Kapalı teklif usulü ile gerçekleşecek

İstanbul Çatalca'da satılık 3 adet gayrimenkul

İstanbul çatalca'ya bağlı   Ovayenice, Ferhatpaşa ve Subaşı mahallelerinde bulunan arsalar  Çatalca Belediye Başkanlığı  tarafından ihale usulu ile satışa çıkarmıştır.
Arsaların satış bedeli 2 milyon 54 bin 364 liradan başlayıp, 5 milyon 853 bin 600 lira'ya kadar çıkıyor.
Geçici teminat tutarı ise 61 bin 630 lira'dan başlayıp 175 bin 608 lira'ya kadar çıkıyor.

İhale:
Tarih: 17.04.2018 Salı Günü
Saat: 09:30
Yer: Çatalca Belediye Başkanlığı
İhale Usulü: Kapalı teklif usulü ile gerçekleşecek

İstanbul Küçükçekmece’de satılık arsa

İstanbul Küçükçekmece'ye bağlı Halkalı’da bulunan 5 bin metrekare büyüklüğe sahip arsa Küçükçekmece İlçesi Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafondan  ihale usulü ile satışa çıkarıldı.
Halkalı'da bulunan ve  İmar durumu: özel eğitim tesis olan bu arsa 5 bin metrekare büyüklüğünde olup toplam 20 milyon lira satış bedeli, 600 bin lira tutarında ise geçici teminat talep ediliyor.
Yüksek kar oranı sağlayabilecek olan bu arsa yatırımcıların ilgi olacağını düşünüyoruz.

İhale:
Tarih: 19.04.2018 Perşembe Günü
Saat:10:00
Yer: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı
Teklif usulü: Kapalı teklif usulü ile satış gerçekleşecektir

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşümün gerekliliği

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Aydın Düşünce Platformu tarafından düzenlenen "Şehir ve Medeniyet" konferansına katıldı.
Konferansta Sayın Özhaseki kentsel dönüşüm ile ilgili şunları ifade etti,"Bu erken seçim kararı nasıl etkiler bilmiyorum. Temel üzerinde anlaştığımız konu şuydu; 'Parsel bazlı yoğunluk artışı yasak, Türkiye'de, bitti. Böyle bir şey yok', yazalım dedik bunu. Eğer bir değer artışı varsa bunu kamu alsın dedik, değer artışı diye bir şey gelsin. Bunun temel ilkelerini belirleyelim, kolay kolay gelip bunu kimse bozamasın. Tarım alanlarını sit alanı ilan edelim dedik. Bu memlekette kimse tarım alanlarına elini uzatamasın bundan sonra. Aslında yatırım yapılacak mı? İhtiyacımız var mı? Evet var. Çevre ve planlamada korunacak mı? Evet korunacak. Tabiata, çevreye zara vermeden, şehirleri mahvetmeden yapabilme imkanımız var. Belediyelere döndük dedik ki, kendi yerinizde toplu konutlar yapıp, vatandaşın ihtiyacına cevap verecek misiniz? Vereceksiniz. Eğer şöyle bir konsept uygularsanız hazine arsalarını biz bedava vermek için elimizden geleni yapacağız. Bu nihayetinde bir teşvik. Bana göre şehirleşme de, TOKİ'leşme de bir süreç. Bundan sonra yapacaklarımızı zaten TOKİ ile yapmayacağız. TOKİ kötü manasında söylemiyorum. O müthiş bir ihtiyaca cevap verdi ama şimdi geldiğimiz noktada artık böyle bakmıyoruz olaya. Kayseri, Gaziantep'ten birer ilçe belediyesi bizim bu mahalle konsepti üzerine çizdiğimiz planları gördüler ve çok hoşlarına gitti. 'Bizdeki mahalle konsepti projesi bu' diyoruz, 'mantık bu' diyoruz, 'eğer siz bunu böyle yaparsanız size hazine arazisi' diyoruz. Önemli bir şey. Bu bir teşvik" dedi.

Hüseyin Avni Aker Stadyum Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi basına tanıtıldı

MÜSİAD Trabzon Şubesi tarafından hazırlanan Hüseyin Avni Aker Stadyum Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi lanse edildi.
Proje Tanıtım toplantısını  MÜSİAD Trabzon Şube Başkanı Ali Kaan, Başkan Yardımcısı Celil Hekimoğlu ve Genç MÜSİAD üyesi Muhammet Kalkışım yaptı.

Projeyi hazırlayan  Sayın Muhammet Kalkışım, "Projemiz 62 dönüm üzerine kuruldu. Hüseyin Avni Aker'i yaşatmak adına bir stadyum var spor merkezi var, 2 basketbol sahası, bir tane tenis kortu koyduk. İçinde kültür merkezi, 500 kişilik tiyatro salonumuz bulunuyor. Spor müzesini de buraya entegre etmeye çalıştık. Bir tane de sanat merkezi koyduk" ifadelerinde bulundu.

MÜSİAD Trabzon Şube Başkan Yardımcı Celil Hekimoğlu ise şunları aktardı:"Biz burada top oynadık, burada kulüp başkanı olduk. Dışarıda hazırlanan projeler bunu hissedilmeden yapılırsa doğrusu yapılmaz. Biz yaşıyoruz hissediyoruz bu yüzden bunu hazırladık. Biz bu noktada katkı verebiliriz diye düşünüyorum. O zaman daha doğru bir proje hayata geçirelim. Sadece yeşil park bizi kurtarmaz. Biz 5 bin kişilik bir stadyum dedik. Düşünülen projede yeşil alan saha var. Tribün anlamında eksikler var diye düşünüyorum. Biz bu proje yapılsın demiyoruz ama katkı sunalım diyoruz. Buradan da bir şeyler alınır da daha güzelleşirse Avni Aker, mutlu oluruz diye düşünüyoruz. Konferans salonu ekledik projeye. Her taraf apartman yığını. Merkezde 62 dönüm arazi daha bulamayız. Bu projeyi İyi değerlendirmeliyiz. Bin araçlık otopark yapılmasını düşündük. Stadyumun altında yer alacak bu otopark. Ayrıca Trabzon'da spor sahası kalmıyor. Biz diyoruz ki Trabzon'a yakışır bir stadyum yapalım. Tribünden gelen biri söylüyorum, hiçbir stadyum Yavuz Selim'in yerini tutmuyor. Orada sporcu daha motive olur. Oradaki maçlar en az 5 bin taraftarla tıklım tıklım oynanır" dedi.

MÜSİAD Trabzon Şubesi Başkanı Ali Kaan da projede emeği geçen Genç MÜSİAD üyelerine teşekkür ederek, "Biz bu projeyi yaparken Trabzon adına yaptık." dedi

Tekke’de kentsel dönüşüm

Tekke’de kentsel dönüşüm kapsamında Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi tarafından, başlatılan ve Yusuflar Mahallesi'nde vatandaşlarla yapılan birebir görüşmeler sonucunda çalışmalar başlatılmış ve hız kaybetmeden  Vatandaşların gönül rızasına dayalı olarak yapılan yıkım çalışmalarında şu ana kadar 140 evle anlaşma sağlandı. Bunlardan 90 evin yıkımı gerçekleştirildi.  Yine bu çalışmalar kapsamında Saçaklızade bölgesinde 3 blok ve 100 civarında konut yapılacak. Bunun yanı sıra diğer alanlarda ve Çamlık bölgesinde konutlar üretilecek. Toplam alanı 24 hektar olan Tekke'de (Yusuflar Mahallesi) 1. Etap çalışmaları başladı ve bu çalışmalar 8 hektarlık bir alanı kapsıyor.

Kentsel dönüşüme SED raporu

Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı'na kentsel dönüşüm projelerine SED zorunluluğu getirilmesi ile ilgili  kanun teklifinin verildiği ve kabul edileceği taktirde kentsel dönüşüm projelerinde  Sosyal Etki Değerlendirme yani SED raporu hazırlamaları zorunlu hale getirilecektir.
SED raporunu getirmelerindeki amaç; kentsel dönüşüm projeleri kapsamındaki yaşam alanına ve mekana  gelecek olumsuz etkilerin azaltılması,mal sahibi ve inşaat'ı yapacak firma arasındaki uzlaşmayı iyilştirmek.
Aynı zamanda SED raporları ile Projeden etkilenen varlıklar(PEV)  ve Projeden Etkilenen İnsanlar(PEİ)  üzerinde olaşabilecek sıkıntıların önlenmesi'de  SED rapor'un bünyesinde bulunmakta.

SED raporu getirilmesinin istenmesindeki bazı gerekçeler; 4 Mart 2004 tarihinde yürürlüğe giren Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Kanunu, 16 Mayıs 2005 tarihinde yürürlüğe giren Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmazların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkındaki Kanun, 3 Temmuz 2005 tarihinde yürürlüğe giren Belediye Kanunu'nun Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı başlıklı 73.maddesi ve 16 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ile şehirlerimizin yoğun bir kentsel dönüşümün yaşandığı, projelerde bu kanunların ilgili maddelerinin dikkate alınmadığı, özellikle çevredeki varlıkların ve insanların üzerindeki olumsuzluğun göz ardı edildiği belirtildi.

İstanbul için rezerv alanlar belirlendi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Birlik Vakfı tarafından düzenlenen "Şehir, Medeniyet ve Kentsel Dönüşüm" konulu konferansa katıldı.
Bakan Özhaseki, "Şehir, Medeniyet ve Kentsel Dönüşüm" konulu konferansta yaptığı konuşmada, köyden kente göç ve bu çerçevede Türkiye'deki yapılaşmayı anlattı.
Selçuklu medeniyeti dediğimiz zaman aklımızda bir sivil mimarlık örneği var, Osmanlı deyince yine bir tarz var. Peki şimdi bizim dışarıda 100 yıllık kurmuş olduğumuz medeniyete ne denilebilir? Olsa olsa buna 'arabesk medeniyeti' demek lazım. Cam bina yanında iki tane gecekondu onun yanında iki tamirhane. Böyle bir tarz. Bunu herhangi birini suçlamak, bir belediye veya partiye saldırmak için söylemiyorum. Çünkü imar suçu müşterek işlenen bir suçtur." ifadelerinde bulundu.


"Bizim Mahalle" adını verdikleri bir konsept geliştirdiklerini belirten Özhaseki, "İstanbul için rezerv alanlar belirledik. Düşündüğümüz zemin artı 3, 4, 5 en fazla 6 kat gibi, daha yüksek yok. Selçuklu'daki külliye mantığıyla, onun gibi merkezlerin olduğu, sokakların oraya açıldığı, konu komşunun birbiriyle iletişim halinde olabileceğidir. İleride şöyle bir yasa da gelecek. Eğer kooperatif kuracaklar, 'Sizdeki bu mahalle kültürünü yaşatacak şekilde kooperatif kuracağız' derlerse, hazine arsalarını, iz bedel üzerinden vermeyi düşünüyoruz" ifadelerinde bulundu.

Dönüşüm çerçevesindeki projeleri hayata geçirirken 250 sektörün canlandırılabileceğini vurgulayan Özhaseki, şunları söyledi:
"Bunların hepsi Türkiye'de güçlü, yerli, milli firmalar. Bunları destekleyerek senede 500 bin konutun inşa edilmesi demek, sadece parasal anlamda 150, 200 milyar liranın piyasada dönmesi demek. Bunun ekonomisi kolay değil ama A, B ve C planları hazırladık. Sosyal tesislerimizi satılığa çıkardık. Satacağım, planlamasını yapıyorum. Onları kentsel dönüşüme bütçe olarak koyacağız. Oradaki bütçe oluşturduğumuz işi de belediyelere sıfır faizle kredi olarak vereceğiz. Üç sene boyunca belediye iş yaparken pompalayacağız parayı, sonra geriye doğru 4, 5 sene içerisinde bu paramızı geri alacağız. Bu işi Maliye'den bir bütçe ayırmadan yapabilme imkanımız var. Bunun formülleri de var."

Eyüpsultan'ın Çırçır Mahallesinde kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor

Eyüpsultan belediye başkanı Remzi Aydın Çırçır mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm projesiyle ilgili açıklamalarda bulundu.
"Kentsel dönüşüm olacak yerlerimiz belli. Bir tanesi Yeşilpınar'da Pınar Camii'nin sol tarafındaki Sağlık sokak ve civarındaki yerlerimiz, ikincisi Akşemsettin Öğretmenler Blokları ve altındaki gecekondu bölgelerimiz olacak, üçüncüsü İslambey. TOKİ yürüttü bu projeyi. Dördüncüsü Karadolap'ta Saya Yokuşu'nun sol tarafında bulunan 45 ada dediğimiz yerde olacak. Onun dışında Çırçır Cami'si ve arkasında bir kentsel dönüşüm çalışmamız oluyor. Son aşamalara geldik, İstanbul Büyükşehir Belediyemizle son mutabakatları yapıyoruz. İlk etapta bu bölgelerimizde bir kentsel dönüşüm çalışması. Bunlar kamu eliyle yapılacak olan çalışmalar. Onun dışında özel sektörün vatandaşlarımızla anlaşarak yaptığı çalışmalar hariç" iafelerinde bulundu.

Konut Projeleri

İstanbul Bakırköy City'de 2. etap teslimleri mayısta gerçekleşecek

Bakırköy City  9 bin 933 metrekare alanda 200 milyon TL’lik yatırımla Göktaşlar ve Beyaz inşaat'ın Ortak Girişimi tarafından  hayata geçiriliyor.
 5 blok halinde 10 katlı olan Bakırköy City'de toplamda 163 daireye yer veriliyor. Projede 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire alternatifleri yer alıyor. Projedeki 2+1 daireler 87 ile 118, 3+1 daireler 129 ile 162, 4+1 daireler ise 199 ile 218 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. 

Konum'u itibarıyla metrobüs, tramvay, deniz otobüsü ve Marmarayın da bulunduğu hat üzerinde yükseliyor. İstanbul’un en işlek ulaşım aksında konumlanan Bakırköy City, Sahil Yolu’na ve E-5 Otoyolu’na 3 dakika, Atatürk Havalimanına ise 8 dakika mesafede bulunuyor.

Otopark, Türk hamamı, fıtness salonu, kar odası, sauna, buhar odası, tenis kortu, tuz odası, tepiderium, basketbol sahası, açık - kapalı dört mevsim yüzme havuzu, çocuk oyun alanları ve hobi odaları mevcut olup daire fiyatları 1 milyon 500 bin TL'den başlıyor, 3 milyon 500 bin TL'ye kadar yükseliyor. Firma bünyesinde yüzde 25 peşinat, 24 ay 0 faizle ödeme yapılabiliyor.

Seçim sonrası ev fiyatlarına zam yolda

Teknik Yapı Yönetim kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, seçim sonrasında ev fiyatlarının yükseleceğini ve hızlı satışların yaşanmayacağını söyledi.
Son yıllarda 7,3 milyar lra değerinde proje üretip 20 bin'den fazla konut üreten teknik yapı,yücel park için çalışmalara başladı.
Seçim sonrası ev fiyatlarının artacağını ve satışların düşeceğini belirten sayın Durbakayım, "Biz Kartal'a girdiğimizde işin kolay kısmını yaptık, fabrikalar vardı, onlarla anlaştık ve dönüştürdük. Malikler fazla olduğunda onlarla kentsel dönüşümü yapmak biraz güç, herkes farklı bir bakış açısına sahip. İmarın yeterli seviyede olmaması da dönüşümü çözümsüz bir hale getiriyor. Fikirtepe bunun kötü bir örneği diyebiliriz. Ancak biz firma olarak 43 yıldır prensibimiz var, biz kurallara bağlı olarak hareket ediyoruz. Bu işin yapım yolu bir, kanunlara riayet etmek gerekiyor. Çünkü bu işler rızaen olmuyor. Kartal'da fabrika kısmı bitti, sitelerle ilgili dönüşüm süreci başladı. Kartal'ın daha başındayız, burada fazla proje yok. İstanbul doldu mu diye soruluyor. İstanbul'da bir takım olmaması gereken projeler yanlış yerlerde yapıldı. Konutta doğru ürün tespitinin yapılamaması çok fazla. Kartal'da ikinci devre artık başladı. Biz bu bölgeye inanıyoruz ve kalıcıyız. Burada yenilecek çok ekmek, yapılacak çok iş var. Bankalar kredi verecek kişileri çok iyi ayırmalı, borcuna bağlı kişiler ayırt etmeli. Konutta patlayan kredi oranı çok azdır. Bankadan kredi almak isteyen kişilere imkan tanımak gerekiyor. Ancak bu şirket kredisini veriyoruz anlayışı değil. Erken seçim kararı piyasalarda kendisini hemen belli etti, döviz düşüşe geçti. Uzun dönem yatırımında gayrimenkul daha fazla kazandırıyor. En kötü seçenek belirsizlik, o nedenle tarihin belli olması çok önemliydi. Fiyatlar düşecek diye beklersek, piyasayı kilitleriz. Bu dönemde maliyetlere gelen zamlar fiyatlara yansıtılmadı ancak seçim sonrasında firmaların yapacağı ilk iş, hesap kitap yapıp zamları fiyatlara yansıtmak olacaktır. Biz arsayı uygun alamazsak, uygun fiyatlarla konut satamayız. 2004'ten sonra ne yapıldıysa satıldı ancak o devir bitti, o satışlar kalmadı. Lokasyon ve projelendirme mutlaka doğru olmalı. Stok var mı diye soruyorlar, bizim projelerimizde yok. Sektörün belli ir seviyeye gelmesi gerekiyor, ürettiklerimiz kontrol etmemiz, denetlememiz gerekiyor. Bankalar inşaat sektöründe iyi ve kötü olanları ayırmalı, ona göre davranmalı. Bu konuya toplu olarak bakmamak gerekiyor. Tüketici Kanunu, konut alıcılarını garanti altına alıyor ancak üreticinin garantisi yok. Tüketici bankadan kredi alıyor, biz o bankaya garantör oluyoruz. Müşteri konut kredisini ödemezse banka bize geliyor, sen ödeyeceksin diyor. Çünkü bir burada kredi alan müşteriye garantör oluyoruz. Kişiler ödemediğinde de dairesinden olacak. Teknik Yapı'nın 1985 yılında hayata geçirdiği projeyi yine biz dönüştürüyoruz. Tekel Mensupları tarafından o zamanlarda bu proje inşa edildi. Yurdumuzda 5.5 milyon bina dönüşüm için sırasını bekliyor. Kartal'da hala dönüşemeyen, her biri kaos kaynağı olan birçok site mevcut" ifadelerinde bulundu.

İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, markalı konut projeleri

İstanbul'un Anadolu Yakası’nda gelişen markalı konut projeleri her geçen gün artıyor.  İşte Anadolu Yakasını hareketlendiren o muazzam güzel projeler:

Next Sancaktepe

İstanbul Anadolu Yakası'nın gün geçtikçe daha çok gelişme gösteren bölgelerinden Sancaktepe'de hayata geçirilmekte olan Next Sancaktepe, 5 bin 300 metrekare arsa alanı üzerinde hayata geçiriliyor. 
Artlantis Yapı imzası taşıyan Next Sancaktepe, 105 daireden meydana gelecek. 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunan projede fiyatlar 356 bin liradan başlıyor. 

Kasr-ı Ala Çengelköy

İstanbul Anadolu Yakası'nın parlayan yıldızı Çengelköy'de hayata geçirilen proje Omran inşaat imzası taşıyacak.  Çengelköy sahiline 2 dakika mesafede inşa edilecek Kasr-ı Âlâ projesi kentsel dönüşüm projesi olarak yaşama kazandırılacak projelerden biri. 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks dairelere yer verilecek olan Kasr-ı Âlâ projesinde konutlar aile yaşamına uygun olarak tasarlanıyor. Ağustos 2019'da teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar 1 milyon liradan başlıyor.

AND Frekans 215

AND Gayrimenkul imzasıyla Kartal'da hayata geçirilen AND Frekans 215, 10 bin metrekare büyüklüğe sahip arsa alanı üzerinde yükseliyor.  3 bloktan oluşan projede 215 konut yer alıyor. 1+1, 2+1, 3+1 daire seçenekleri bulunan AND Frekans 215'te fiyatlar 309 bin liradan başlıyor.E-5 karayolu ve Anadolu Adalet Sarayı'na yürüme mesafesinde konumlanacak olan AND Frekans 215 projesi Eylül 2020 yılında alıcısına teslim edilmesi planlanıyor.

Heran İstanbul

İstanbul'un hızla gelişen semtlerinden biri olan Kartal'da hayata geçirilen Heran İstanbul, Destek Group imzası taşıyor. 318 konuttan oluşacak olan Heran İstanbul'un içerisinde 1+1'den 3+1 dubleks dairelere kadar farklılık gösteren daire seçenekleri yer alıyor. Proje fiyatlar 269 bin lira ile 1 milyon 74 bin lira arasında değişiyor.Heran İstanbul projesi  Panaromik Adalar manzarasını gören lokasyonu ile içerisinde yaşacaklara deniz manzarasını da tatma fırsatı sunuyor.

Lensistanbul

Kurtköy'ün en büyük markalı konut projelerinde biri olan Lensistanbul, Lens Yapı tarafından inşa ediliyor. 5 bloktan meydana gelen projede 1162 konut ve 85 ticari ünite yer alıyor. 1+1'den 4+1'e kadar daire tipleri bulunan Lensistanbul'da fiyatlar 342 bin liradan başlıyor, 1 milyon 544 bin liraya kadar çıkıyor.Aralık 2018 tarihe kadar teslim edilmesi hedeflenen Lensistanbul, Kurtköy bölgesinde, TEM Otoyolu ve Metro istasyonunun yanı başında yükselerek Sabiha Gökçen Havalimanı ve şehiriçi ulaşım ağlarına yakın bir noktada yer alıyor.

Yamaç Yapı, İstova'yı lanse etti


Yamaç Yapı tarafından İstanbul'un en hızlı gelişen ve değer kazanan bölgesi Kağıthane'de inşa edilen ‘İstova' 140 milyon TL'lik yatırımla hayata geçiyor. 7 dönüm arazi üzerinde 15'er katlı 4 blok şeklinde yükselen proje 

80 bin metrekare inşaat alanına sahip. 
‘İstova' projesini çok özel bir lokasyonda hayata geçirdiklerini vurgulayan Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç, “Merkezi konumu ve ulaşım akslarına olan yakınlığıyla projemiz kısa sürede dikkatleri üzerine 

çekmeyi başardı” dedi.
Bölge ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Yamaç, “Kağıthane bölgesi, son yıllarda hayata geçirilen birçok yeni konut ile yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Uzun yıllar mesire alanı olan, Kağıthane 1950'den sonra sanayi, 

fabrikalar bölgesi olarak biliniyordu. Fabrikaların şehir dışına taşınmasıyla birlikte özellikle son on yıldır bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanmaya başladı. Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla bölgedeki eski ve 

sağlıksız yapı stoku hızla yenileniyor. Yamaç Yapı olarak biz de ‘İstova' projemizle bu değerli lokasyondaki yerimizi alarak Kağıthane'nin en büyük kentsel dönüşüm projesine imza atmanın gururunu yaşıyoruz” dedi.

Projenin şehrin gerçekten tam merkezinde konumlandığını ve ulaşım akslarına olan yakınlığını vurgulayan Yamaç, şunları söyledi: “Maslak-Büyükdere-Levent hattına, Beşiktaş, Şişli, Mecidiyeköy'e ulaşım kolaylığıyla hem 

yatırım, hemde oturum amaçlı konut sahibi olmak isteyenlerin kısa sürede dikkatini çekmeyi başaran ‘İstova', 500 adet konut ve 100 adet ticari ünite ile toplam 600 bağımsız bölümden oluşuyor. 
Projemizde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1'e kadar geniş daire seçeneklerimiz mevcut. Avrupa Yakası'nın en çok prim yapan bölgesinde yükselen ‘İstova' projemizin, yeni metro hattının tamamlanmasıyla birlikte değeri katlanarak 

artacak aynı zamanda da yüksek kira getirisine de sahip olacak. Projede daireler lansmana özel olarak kısa bir süreliğine metrekaresi 5 bin 500 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Bu değerli lokasyonda yer almak 

isteyenler bu fırsatı kaçırmamalı. Yatırımcılar tarafından bölgenin en uygun fiyatlı konut projesi olarak gösterilen projemizde 60 aya kadar sıfır faiz avantajı da sağlanıyor.”
Levent- Büyükdere Caddesi'ne, köprü bağlantı yollarına, AVM'ler, eğitim kurumları ve hastanelere yakın konumlanan ‘İstova' projesinde teslimler 2020 yılında gerçekleşecek. 

Benesta Acıbadem Projesi lanse edilecek

ESTA Construction 2005 yılında kurulan ve farklı ülkede yaptığı işlerle olağanüstü işler yapan,  “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi" listesinde 168. sırada yer alan Dünya devi ESTA Construction  şu anda ise 

İstanbul'dan başlayarak çocukların hayalini gerçekleştirme hedefinden yola çıkarak çocuklardan ilham aldığı Benesta Acıbadem projesini lanse ederek dünyadaki konut anlayışını değiştiriyor.

Proje'ye ESTA Construction Genel Müdürü Roksana Diker ve Esta Construction Satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Ebru Duman'ın katılacağı yönde bilgiler mevcut.
Proje ile ilgili detaylar anlatılacaktır.

Programın Akışı:

Tarih: 02.05.2018 Çarşamba günü
Yer:    Benesta Acıbadem Satış Ofisi(Kroki Ekte Yer almaktadır)
Saat:   09.30-10.30 Kahvaltı
           10:30-11.30 Toplantı 
           11.30 Soru-cevap

Elite Concept

İstanbul Fikirtepe'de bulunan Elite Concept projesinde bulunan satılık dairelerin  fiyatı 550 bin tl'den başlıyor.
Mimarisi ve Konumu ile öne çıkan Elite Concept projesinde  785 konut ve 26 dükkan bulunmakla birlikte 10 bin metrekare yeşil alan toplamda 155 bin metrekarelik  bir alana sahip.Bu eşsiz projede yüzme havuzu,otopark,güvenlik ve çocuk oyun alanları bullunmakta. Fiyatlarıyla  yüzümüzü güldüren bu yapılara, cazip ödeme seçenekleriyle konut sahibi olabilirsiniz.

Ofis

Cadde 54 Sakarya projesi lanse edilecek

Geleneksel ve modern çizgileri içerisinde barındıran Cadde54; ofis, home-ofis, studio rezidans, çarşı ve cadde mağazaları ile Sakarya'nın vizyon projesi oluyor.  Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Levent 

Eyüboğlu, YU Group Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Mekki Özkan ve Serdivan Belediye Başkanı Yusuf Alemdar'ın ev sahipliğinde, Cadde54 projesine ilişkin tüm detayların paylaşılacağı basın toplantısıyla birlikte dev 

proje gün yüzüne çıkacak.


Tarih    : 19 Ekim 2017, Perşembe Günü
Yer       : Çırağan Sarayı / İstanbul                                                
Kayıt ve İkram: 10.00 – 10.30
Basın Toplantısı 10.30 – 11.00
Soru-Cevap 11.00 – 11.30

YDA Center'a "en iyi ofis mimarisi" ödülü verildi

European Property Awards(Avrupa Gayrimenkul  Ödülleri )  YDA Group tarafından yapılan ve Yazgan Mimarlık tarafından tasarlanan YDA Center'a  "en iyi ofis mimarisi" dalında ödül aldı.
Londra'da düzenlenen törene katılan YDA Group Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, Yazgan Mimarlık
Kurucu Ortağı Dr. Kerem Yazgan ve Melikhan Cüneyt Arslan aldı.

Projenin mimarı Dr. Kerem Yazgan,"
YDA Center, modern bir mimari bakış açısıyla başkentin kalbinde oluşturulan Kentsel Plaza ile birlikte yükselmektedir. Boşluklarla şekillenen High-Flat Ofis ve park alanları ile hem yakın çevresine hem de şehre görsel 

olarak açılan, kentsel mimarisi ile sadece bir iş merkezi değil mekânsal, görsel ve sosyal anlamda Ankara'da yılın her günü yaşayacak bir yaşam merkezi, canlı bir kent mekanı oluşturmaktadır. Kentsel Plaza, farklı kotlarda 

avlular ve bu avluları bağlayan sokakların açıldığı, insanlara farklı alternatif yürüyüş yolları, vistalar, platformlar, çekim noktaları sunarak Metro ve Ankaray istasyonu ile ticari alanlar, kafeler, restoranlar, ofis girişleri, 

peyzaj alanlarını birbirine bağlayan sosyal bir kent mekânıdır. Projenin güneyinde bağımsız bir parselde, yaklaşık 13.000 metrekare peyzaj alanı içerisinde, restoran, kafe ve çok amaçlı etkinlik alanı ile altında park 

sorununu ortadan kaldıracak kapalı bir otopark barındıran, yoğunluğun olduğu Çukurambar bölgesinde kentsel plaza ile birlikte nefes alma mekânları oluşturacak ve tüm bölgeye hizmet edecek bir kent parkı bulunmaktadır. 

YDA Center'ın en yüksek noktasında ise kent panoramasına her yönden hâkim, Ankara'nın sosyal hayatında ayrıcalık oluşturacak bir Roof Restaurant yer almaktadır. YDA Center hem mimarisiyle hem de kent yaşamına katkılarıyla rakipsiz bir proje olarak hayata geçiyor" dedi

YDA Center Lanse Edilecek

YDA Group, beklenen projesi YDA Center'ı lanse edecek
Başarılı projelere imza atan YDA Group, yeni projesi YDA Center'ın basın toplantısını 21 Kasım 2017 Salı günü Ankara'da yapacak.
Tarih: 21 Kasım 2017 Salı
Saat: 11:00
Yer: Ankara

Ostim Prestij

Osti Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme Şirketi tarafından Ankara'da  yapılan Ostim Prestij  projenin %41 lik bölümünde satışlar tamamlanmıştır. 

Osti Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme Şirketi tarafından yapılan bildirimi şöyle;
Bu  açıklama, SPK'nın Özel  Durumlar Tebliği (II-15.1) 23. maddesinin 7.  fıkrası uyarınca altmışar günlük  sürelerle yapılması istenen özel durum açıklaması güncellemesi olarak yapılmaktadır.
22.11.2014  tarihinde kamuya  açıklanan Ostim Metro Durağı yanında bulunan 64544 Ada 1  Parsel üzerinde %50'si  Şirketimizin olmak üzere hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılan Ostim Prestij isimli projemizin inşaat 

faaliyetleri devam etmektedir. Proje kapsamında yapımı devam eden A, B, C ve D Blokların inşaat ve mekanik imalatları genel olarak tamamlanmış olup, İnşaatın teslimi ve yapı kullanma izin belgesi alınması için hazırlıklara 

devam edilmektedir. Projenin çevre düzenleme çalışmalarına devam edilmektedir. Müteahhit Firma yükümlülüğünde devam eden pazarlama ve satış faaliyetlerinde, Vakıf Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından tespit edilen toplam satış tutarının %41'i oranında satış gerçekleştirilmiştir.

Yıldırım Kule Ofisleri

Ankara'da bulunan ve  özgün mimarisi ile dikkat çeken Yıldırım Kule projesinde “2018’e kadar KDV’niz bizden” kampanyası başlatıldı.
Yıldırım Kule'ye dair detayları paylaşan Zafer Yıldırım, "Biz Yıldırım Kule'yi inşa ederken kendi iş yerimiz için ne ihtiyacımız varsa bunun fazlasını karşılayacak şekilde bir proje detaylandırması yaptık. 130 metre 

yüksekliğinde olan kulemiz doğal olarak rüzgâr ve dış sesten çok etkileneceği için, yalıtımı 3 farklı aşamada gerçekleştirerek sessizlik ve huzuru temel aldık. Havalandırma sistemi, güvenlik, otopark sayısı, kat yüksekliği, 

konum, sanat galerisi, toplantı salonları ile farklıysan fark edilirsin dedik ve kulemizi sizlerin beğenisine sunduk." ifadelerinde bulundu.

Yıldırım Kule Projesinde bulunan bu ofisler aynı zamanda yatırımcı'ya olanak sağlayabileceğinin altını çizen  Sayın Yıldırım, "Ankara'da hayata geçen ofis projeleri geleceğin altın anahtarı konumundadır. Biz de bu 

öngörüde ofis alacak vatandaşlarımıza kolaylık sağlamak amacıyla, KDV fiyatlarında düzenlemeye gittik. Bu tür ofis, dükkân, ticari mallar artı KDV ile fiyatlandırıldığından, müşteri bir de ekstra KDV ödemek zorunda 

kalıyor. Bizim amacımız, sene sonuna geldiğimiz bu dönemde çoğu şirketin ihtiyacı olan bu tür yapılarda vatandaşımızın cebinden çıkacak olan parayı azaltmak. KDV kısmını kendi şirket bünyemizde karşılayarak ve bunu bir 

kampanya olarak sunarak yatırımcılarımızın rahat karar vermesini de hızlandırmış olacağız. Matematiksel olarak hesapladığımızda da Yüzde 18 KDV büyük bir indirime tekabül ediyor. Sektörümüzdeki canlanmayı 

desteklemek, satışların devamlılığını sağlamak, ticari alan alışverişini hızlandırmak ve ülkemize katma değer üretebilmek için böyle bir noktada taşın altına elimiz koymaya çalıştık" dedi.

Kule'nin dışına çıkmadan hemen hemen bütün ihtiyaçlarını karşılayabileceklerini ifade eden Zafer Yıldırım, "Özsüt, Volvo, Ssang Yong, Autowax gibi prestijli ve güvenilir firmalar ile anlaştık. Aynı titizlikle bir kahve 

markası, iki kurumsal mobilya firması ve bir de otomobil firması ile görüşmelerimiz devam ediyor. Gökkuşağı Cadde cephe dükkânlarımız için, bir marketler zinciri ve bir de kuru temizleme firması ile görüşüyoruz. Tüm bunlar bizim konseptimizin içerisinde, sadece firma isimlerine karar verme sürecindeyiz" diye konuştu.

Büyüyen Türkiye ile Firmalar prestijli ofisleri tercih ediyor

Ürettiği projelerle Ankara'nın şehirleşmesinde öncü olan BESA Grup'un Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, "Çok sayıda büyük AVM projesiyle firmalara soluk aldıran ve modern bir çatı altında toplamayı başaran BESA, iş 

merkezleriyle de Ankara'nın ekonomik büyümesine katkı sağlıyor. ATO verilerine göre 130 bine yakın işletme bulunan Ankara'da 2025'e kadar en az 10 bin firmanın büyüklüklerine yakışmayan dairelerden çıkarak yeni 

nesil ofislere taşınacağını öngörüyoruz. Şu an yeni inşa edilen iş merkezleri arzının talebe göre fazla olduğu değerlendiriliyor. Ancak biz tam aksini düşünüyoruz. Ankara, şu an İstanbul'un ardından ekonomisi en hızlı 

büyüyen kentlerin başında geliyor. İstanbul'daki yoğunluğu ve tıkanıklığı Anadolu'yu kendi bünyesinde toplayarak azaltıyor. Özellikle hizmet, bilişim, savunma, havacılık, sanayi, tıp sektörlerinde öncü kent olma yolunda 

ilerliyor. Firmaların profesyonelliğe verdiği önem artıyor. Bu kabuk değişimi çok iyi etüt edilir ve ekonominin altyapısı gerek yapılaşma, gerek lojistik, gerekse nitelikli eleman yetiştirilecek şekilde, kentin gelişimine uygun kurgulanırsa mevcut ilerlemenin hız kazanarak devam edeceğini umuyorum." ifadelerinde bulundu.

Toki

TOKİ başvuru şartlları

T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),

Toplu Konut İdaresinden  konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, 

Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 

4.500 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 4.800 TL olarak uygulanmaktadır.),
Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması,  gerekmektedir.
 
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
 
1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
2. Kategori olan“En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlar”ın
4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
 başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
  
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
 
 Başvuru sahipleri,
Kimlik Fotokopisi,
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair),Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazıyı,İbraz edeceklerdir.

 
KURA ÇEKİLİŞİ
 
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.Emekli vatandaşlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.

 
Kura çekim işlemleri belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir.
 
Sırada Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları,
Sırada Engelli Vatandaşlarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası
Sırada Emekli Vatandaşlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası,
Sırada Diğer başvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası
  
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER

1. İl/ilçe  Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve  adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir

2. 1.Kategori Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri hariç olmak üzere diğer 3 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir

3. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, 

maaş belgeleri, vb.)
 
Başvuru sahibi veya eşinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
Başvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.

Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.


1. KATEGORİDE EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİ, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT 

KREDİSİNDEN YARARLANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;
 
Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edecektir. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğüne ulaştırılacaktır.

T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesindenalacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası 

A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilecektir.
T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİNE, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNİ 

KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORİDE SÖZLEŞME İMZALANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;

İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalayacaklardır.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. 
 
 OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
 
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup,   alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

Kaynak:Toki

Silivri Konutları 3. Etap'a yüksek Başvuru Talebi

KİPTAŞ’ın  İstanbul sınırları içerisinde hiç evi olmayan vatandaşların uygun fiyat ve ödeme şartlarıyla ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla geliştirdiği  1.508 konutluk Silivri Konutları 3. Etap projesinde bulunan konutlara 9.000'e yakın başvuru yapıldı. Kiptaş,28 Nisan Cumartesi günü Noter huzurunda yapılacak kura çekilişi ile hak sahiplerini belirleyecek.  195 bin TL'den başlayan fiyatlarla KİPTAŞ,99 adet 2+1 giriş kat daire için engelli vatandaşlarımıza konut sahibi olma önceliği veriyor.

KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım,"Silivri Konutları 3. Etap projemizde 20 günde almış olduğumuz yaklaşık 9 bin başvuru sosyal konut projelerine daha da ağırlık vermemiz gerektiğini gösterdi. KİPTAŞ olarak İstanbul'un her yerinde, farklı gelir grupları için aynı anda birçok proje hayata geçiriyoruz. Bizler halkımıza hizmet ediyoruz; daha modern, sağlıklı, güvenilir, deprem riski öngörülerek inşa edilmiş yepyeni evler teslim ediyoruz. Önceliğimiz ilk defa ev sahibi olacak vatandaşlarımıza kaliteli ve zengin donatı alanlarına sahip sağlıklı yapılar sunmak. Sosyal konut projelerine de bu amaçla ağırlık vermeye devam edeceğiz. Silivri Konutları 3.Etap projemiz sahil hattıyla, E-5 ve TEM Otoyolu'na yakınlığıyla konut sahiplerine ulaşım avantajı da sağlayacak. Silivri'nin gelişimi için örnek teşkil edecek bir projeyi hayata geçirmekten ve bu değerli bölgeye daha çok değer kazandırıyor olmaktan büyük memnuniyet duyuyoruz. 28 Nisan'da yapılacak kura çekilişi ile hak sahipleri belirlenecek. Şimdiden hayırlı olsun" ifadelerinde bulundu.173 bin 606 metrekarelik alan üzerinde 1.508 konuttan oluşacak Silivri Konutları 3. Etap'ta deniz manzaralı 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine yer veriliyor. 

Orta ve alt gelir grubuna yönelik geliştirilen projede 92 metrekare 2+1 daireler 195 bin TL'den, 112 metrekare 3+1 daireler 215 bin TL'den satışa sunuluyor.  Projede 36 ay vade farksız ödeme seçeneğinin yanı sıra yüzde 20 peşinat, 120 aya kadar banka kredili taksit imkanı da sağlanıyor. 

TOKİ 8 ildeki konutları teslim ediyor

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) İstanbul,Ankara,Konya,Kocaeli,Gaziantep,Erzurum,Karaman ve Manisa bulunan toplam 5 bin 166 konutu hak sahiplerine teslim ediyor.
TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, "81 ilde konut üretimine hız kesmeden devam ettiklerini ifade ederek, "Dar gelirli vatandaşlarımız için konut inşa ederken bir yandan da konutlarımızın teslimlerini yapıyoruz. Amacımız hiç konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmak. Dar gelirli vatandaşlarımızın kira öder gibi ev sahibi olmalarını istiyoruz" ifadelerinde bulundu.

Toki'nin 8 ilde teslim edeceği iller ve konut saysı şöyle:

İstanbul Kayaşehir'de geçtiğimiz yıl kura çekilişi yapılan 420 konutun inşaatı tamamlandı. Konutlar 27 Nisan'a kadar teslim edilecek.
Ankara Mamak’ta Gülseren Mahallesi üçüncü etaptaki 509 adet konutun teslimleri 25 Nisan’a kadar tamamlanacak.
TOKİ'nin Gaziantep Şehitkamil’deki projesinde yer alan 466 konutta teslim süreci tamamlanmak üzere.
TOKİ'nin Kocaeli Kandıra’daki 301 konutunun 95’i teslim edildi. Kalan 206 konutun teslimi devam ediyor.
TOKİ Karaman Merkez Kırbağ Mahallesi’nde 998 adet konut, camii ve ticaret merkezinden oluşan proje 30 Nisan'a kadar teslim edilecek.
Konya Meram’daki 509 adet konutu 30 Nisan'a  kadar teslim edilecek.
Erzurum Palandöken’deki kentsel dönüşüm projesinin ikinci etabında da 594 konut 30 Nisan’a kadar teslim edilecek.
Manisa Demirciler’de ise 255 konutun teslimleri yapıldı.
    

Manisa Demirci'de TOKİ 255 konutu teslim etti

Manisa  Demirci Meslek Yüksek Okulu bahçesinde yapılan  törende Manisa Milletvekilleri Recai Berber, Uğur Aydemir, Belediye Başkanı Selami Selçuk, AK Parti Demirci İlçe Başkanı Mehmet Acar, MHP İlçe Başkanı Yılmaz 

Ayhan, TOKİ Manisa İl Temsilcisi Eray Hatipoğlu, sivil toplum kuruluşu başkanları, mahalle muhtarları ve konut sahipleri katıldı.

Selami Selçuk Bey , "bugüne kadar yüz binlerce konut inşa eden TOKİ'nin dar ve orta gelirlileri ev sahibi yapmaya devam ettiğini belirterek "Demirci'mize TOKİ tarafından 255 konut yapılarak tamamlandı. Bunların 104 

dairesi 3+1, 151 dairesi de 2+1'dir. Konutların yatırım bedeli 22 milyon Türk lirasıdır. Vatandaşlarımız burada kira öder gibi taksitlerini ödeyerek ev sahibi olacaklar." 
AK Parti Manisa Milletvekili Recai Berber, TOKİ'nin yaptığı çalışmalara değinerek "Türkiye her alanda gelişirken, terör unsurlarına karşı da mücadelesine devam ediyor. Bu vatan kıyamete kadar bu millet var oldukça Türk 

yurdu olarak yaşayacak. Ne Suriye'nin kuzeyinde, ne Irak'ın kuzeyinde Türkiye'ye tehdit oluşturacak en ufak terör unsuru kalmayıncaya kadar bu harekatlar devam edecek. Türkiye'nin gücü var ve başaracak." ifadelerini kullandı. Konuşmalar bittikten sonra hak kazanan ev sahiplerine anahtarları teslim edildi.

TOKİ, Diyarbakır Sur'da 256 konutun hak sahiplerini belirledi

Diyarbakır'ın Sur ilçesinde terör örgütü mensuplarının saldırısı sonucu evleri yıkılan aileleri için yaptırılan 256 konutun hak sahipleri belirlendi.
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü konferans salonunda düzenlenen kurayla merkez Sur ilçesinde terör örgütü PKK mensuplarının saldırısı sonucu evleri yıkılan aileleri için yaptırılan 256 konutun hak sahipleri belirlendi.
Vali Hasan Basri Güzeloğlu, kura için düzenlenen törende, ihanet şebekelerinin ve onların işbirlikçilerinin imha etmek istedikleri, tahrip ettikleri, yok ettikleri eserleri, değerleri inşa ve ihya etiklerini söyledi.
İlçeyi yepyeni çok daha güzel bir şekilde her alanda inşa ettiklerini aktaran Güzeloğlu, bugün evlerinden edilen vatandaşlara da ev vermenin mutluluğunu yaşadıklarını belirtti.
Tüm bu hizmetlerde büyük desteği olan, projenin tamamlanması emrini veren Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan ve bakanlara teşekkür eden Güzeloğlu, Sur'daki terör saldırılarının failleri etkisiz hale 

getirildikten, huzur ve güven temin edildikten sonra o günden bugüne yoğun bir gayretin içinde olduklarını anlattı.

Güzeloğlu, şöyle konuştu: "Sur olaylarında zarar gören, terör örgütü tarafından evi yıkılan, hayatları bir anlamda yok edilmek istenen vatandaşlara devlet yardım ediyor. Devlet olarak kira olarak 75 milyon 68 bin lira 

yardım yaptık. Her ay kira yardımı devam ediyor. Bugüne kadar evi yıkılan ve eşyaları yakılan vatandaşlarımıza 18 milyon lira eşya yardımında bulunduk. Değerler tespit edildikçe bu yardımı yapmaya devam edeceğiz. Sur 

içinde mağdur edilen esnafımıza 3 milyon 400 bin lira dükkanındaki malzemesi için yardım yaptık. Sadece kira, eşya ve dükkanındaki malı için böylelikle yaptığımız yardımlar bugüne kadar 96 milyon 460 bin liraya ulaştı. Bu yardımlarımız sizin gibi ev sahibi yapana, hayırlısıyla sağlıkla imanla oturacakları evlerin kurallarını çekip yerleşene kadar devam edecek." 

TOKİ Şile'de yeni proje yapacak

TOKİ tarafından İstanbul Şile'de yapılacak olan 112 konut,alt yapı ve çevre düzenleme ihalesi 2 Nisan Pazartesi günü 14:30'da  İstanbul Hizmet Binası Halkalı Atakent Mahallesi Halkalı - Küçükçekmece / İSTANBUL'da 

yapılmıştır. Yükseklikleri zemin+1 olan konutlar 2+1 planında inşa edilecek. Gelenekten geleceğe varma arayışını benimseyen TOKİ, mimaride şehirlerimizin yöresel dokusunu ön plana çıkarmayı amaçlıyor.
Aynı zamanda Proje kapsamında  spor ve oyun alanları, parkları, peyzajıyla kaliteli ve güvenli bir yaşam alanı oluşturuldu.

Turizm

Balıklıgöl ve Göbeklitepe'ye Trusitler akın etti

"Peygamberler şehri" olarak nitelendirilen Şanlıurfa'da Hazreti İbrahim'in doğduğu ve ateşe atıldığı yer olarak rivayet edilen Balıklıgöl ile dünyanın en eski tapınak merkezi kabul edilen Göbeklitepe'ye turistler akın etti.

UNESCO'nun "Dünya Miras Geçici Listesi"ndeki kültür varlıkları arasında bulunan, bilinen en eski tapınak merkezi Göbeklitepe de yapımı tamamlanan çatı koruması sayesinde yeni yüzüyle ziyaretçi akınına uğruyor. 
Çalışmaların tamamlanmasının ardından bir süre önce tekrar ziyarete açılan alanda, turistler, artık kazı alanındaki Neolitik döneme ait, yabani hayvan figürlü "T" biçimli dikili taşları ve tapınak kalıntılarını daha rahat gezebiliyor. 

Turizm sezonunun yoğun geçtiği kentte ziyaretçiler, Türkiye'nin en geniş koleksiyonlarından birine sahip Şanlıurfa Müze Kompleksi'ni, Hazreti Eyyüp'ün çile çektiği makam olarak kabul edilen mabedi, konik kubbeli evleri ve farklı mimarisiyle dikkati çeken tarihi Harran ile doğal güzellikleriyle öne çıkan Halfeti, Bozova ve Birecik ilçelerini gezerek farklı bir atmosfer yaşıyor. Kültür ve Turizm İl Müdürü Aydın Aslan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kentte tüm otellerin dolu olduğunu ve turizm bölgelerinde adeta adım atacak yer kalmadığını söyledi.

Hafta sonları binlerce yerli ve yabancı turistin Şanlıurfa'ya geldiğini ifade eden Aslan, mayıs ayı sonlarına kadar bu hareketliliğin devam etmesini beklediklerini aktardı.
Suudi Arabistan'dan Göbeklitepe'yi ziyarete gelen Amal Ravi ise Balıklıgöl ve Göbeklitepe'yi çok beğendiğini dile getirdi. 

Sheraton Ataköy Tenis dünyasının önemli organizasyonlarına sponsor oldu

Sheraton İstanbul Ataköy Hotel, dünyanın en önemli tenis organizasyonları arasında sayılan ve İstanbul'da 23 Nisan – 6 Mayıs tarihleri arasında düzenlenecek olan TEB BNP Paribas İstanbul Cup ve TEB BNP Paribas 

İstanbul Open turnuvalarına katılacak olan oyunculara  ev sahipliği yaparak sponsoru oldu.

Dünya'ca ünlü  Marin Cilic ,Caroline Wozniacki,milli tenisçilerimiz Çağla Büyükakçay ve İpek Soylu'nun da  aralarında  bulunduğu  sporcuların katılımı ile düzenlenecek  turnuva heyecanlı maçlara sahne olacak.

Sheraton İstanbul Ataköy Otel Genel Müdürü Mehmet Culha Bey, "Dünya genelinde yakından takip edilen bir organizasyon olan TEB BNP Paribas İstanbul tenis turnuvasının resmi konaklama sponsoru olarak organizasyonun 

içinde yer almaktan dolayı çok mutluyuz. Sheraton İstanbul Ataköy Hotel olarak spordan sanata, ticaretten kültüre şehrin tanıtımı için üstümüze düşeni yapmaktan büyük onur ve heyecan duyuyoruz. Konuklarımızı yarışma 

süresi boyunca Sheraton misafirperverliğini yansıtan hizmet anlayışı ile ağırlamaktan büyük keyif duyacağız. Tüm sporculara şimdiden başarılar diliyor, tenis severleri bu heyecana birlikte yaşamaya davet ediyorum"

Katarlı şeyh Marmaris'te saray yaptırmak istedi

Katarlı Şeyh Nasser Ahmed Ali A. Al Thani, Muğla Marmaris'te bulunan kendi oteli için kiracı arayışına geçti.  5 Yıldızlı olan otelin  Kira bedeli KDV hariç yıllık 1 milyon 200 bin Dolar bedelle kiraya verilmek istedi. 8 ay 

boyunca Turizimciler kirası fazla olduğunu belirterek kiralamadılar.  Sonradan oteli saraya çevirmek istedi fakat  belediye izin vermedi. 

Marmaris'in dünyaca ünlü turistik İçmeler Mahallesi'ndeki 189 odalı, denize sıfır 5 yıldızlı Munamar Beach Otel, 2010 yılında Katar Kraliyet Ailesi üyesi Şeyh Nasser Ahmed Ali A. Al Thani tarafından 15 milyon dolara 

satın alındı. Al Thani'nin, sahilin bir bölümü kapatma şartıyla oteli ailesinin tatil yapabileceği yazlık saray haline getirme planı, dönemin İçmeler Belde Belediye Meclisi tarafından kabul edilmedi.

İsteğin belediye meclisi tarafından geri çevrilmesiyle otel, yıllık 1 milyon dolara, Güney Yıldızı Otelcilik şirketine kiralandı. Şirket, geçen sene temmuz ayına kadar 7 yıl süreyle oteli kiracı olarak işletti. Kontratın bitmesi 

üzerine Şeyh Thani'nin avukatları ve işletmeci masaya oturdu. Al Thani'nin istediği KDV hariç yıllık 1 milyon 200 bin Dolar kira bedeli, Güney Yıldızı Otelcilik Şirketi tarafından çok bulundu. Anlaşmazlık mahkemeye 

taşındı. Mahkeme, geçen sene 21 Temmuz'da otelin boşaltılması kararını verdi. Otel, 400 turistin konakladığı sırada, polis ve avukatlar nezaretinde geçen sene 27 Temmuz'da boşaltıldı.

Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Bülent Bülbüloğlu, "Bölgemiz adına üzücü bir durumdur. Turistik İçmeler Mahallesi, bölgemiz için çok büyük önem arz ediyor. Çok sayıda 5 yıldızlı otelin bir arada 

bulunduğu mahalledir. Maalesef yıllardır Katar şeyhinin oteli bir sıkıntı. Kapandı, açıldı, ardından kiraya verildi. Geçen sene turizm sezonunun en yoğun olduğu temmuz ayında, içinde müşteri bulunurken, kiracılar çıkartıldı. 

Şeyhin sahilde birkaç tane oteli var ve hepsi kapalı, atıl durumda. Bu nitelikli oteller bir an önce canlandırılarak turizme kazandırılmalı. Katar şeyhi ya kendi işletmeli ya da profesyonel turizmcilere uygun rakamlarda kiraya 

vermeli. Aldığımız duyumlara göre Ankara'da bir avukatı varmış. Bu avukata ulaşmaya çalıştık, ama sağlıklı bir geri dönüş alamadık. Öğrendiğimize göre yıllık 1 milyon 200 bin Dolar ve artı KDV gibi bir kira istenmekte. Bu 

rakam kiraya vermiyorum anlamına geliyor. Türkiye şartlarında 189 odalı otelde bu kirayı ödemek ve para kazanmak mümkün değil. Otelciler son üç yıldır kötü giden turizmde ayakta kalmaya çalışıyordu. Bu yıl bir 

kıpırdanma mevcut. Bizler kazanmayı 2019 ve sonrasında planlıyoruz. Bir an önce bir önlem alınmalı ve atıl nitelikli tesis profesyonel ellerde hizmete açılmalı" ifadelerinde bulundu.

Genel

Ev satın alacak olanların dikkat etmesi gereken hususlar

Türkiye'de en önemli ihtiyaçlardan bir tanesi hiç kuşkusuz kendine ait bir evin olmasıdır. Çalışmaya başlandığında,evlenildiği zaman yada emekli olduğunda ev sahibi olmak isteyenler çoğunlukta.
Birikiminizi size ait bir eve yatırmak belkide en doğru yatırımdır.  Tabi ev alınırken dikkat edilmesi gereken hususlar vardır.
Bunlardan en önemlisi  lokasyon'dur. Evinizin Hastane,Alış-veriş merkezi,Eğitim yada manzaralı bir yerde olması hiç şüphesiz sizlere konforlu bir yaşam  sunacaktır.

Satın alınacak evin yeni yapı veya eski bir yapı olması, iyi değerlendirilmesini gerektirir. Sıfır daire ise, ısınma ve kullanım özellikleri hakkında pek bir bilgi bulunmaz. Fakat ilk kez sizin kullanacak olmanız, her şeyin yeni ve uzun seneler sorunsuz kullanacağınızın göstergesidir. Eski binalarda akma, sızma, ısınma gibi kriterler incelenmeli, daha önce mesken olarak kullananların neden çıktığı öğrenilmelidir. Binanın yapısal özellikleri ve tadilat 

gerektirip- gerektirmediği ilk kez ev satın alacakların dikkat etmesi gereken faktörlerdir.
 Kısaca sı Ev satın aldığınızda  önem vermeniz gereken diğer bir konu Ev'in y.apısal Özelliğidir.

Diğer bir husus ise Kalite faktörleri'dir.  İnşaat'ta kullanılan malzemeler,Firmanın güvenli olması,can güvenliği için depreme dayanıklı olup olmadığı iyi analiz edilmesi gerekerir.
Evin kullanım alanı, salon, mutfak, yatak odası genişliği, hol ve giriş genişlikleri gibi hem bütün alanları tek tek hem de bütünsel olarak metrekare bazında değerlendirmek önemlidir. 

Tapu, mülkiyet belgeleri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı gibi belgeler değerlendirilebilir. Özellikle yeni yapılmış binaların yasal izinlerini, tüm evraklarının alınmış olduğunu, elektrik- su- doğalgaz gibi faktörlerin açılmış ve binaya ulaşmış olduğuna dikkat edilmelidir.

TÜİK'e göre 2018 Mart Ayında 110 bin 905 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK), Mart ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı.  Açıklanan verilere göre Türkiye'de geçtiğimiz ay toplamda 110 bin 905 konut satışı gerçekleşti.

İstanbul'da 18 bin 714 konut satışı ile 1. sıraya, İstanbul'u ardından Ankara ve İzmir izledi.  Konut satışı en az yapan iller ise,Ardahan, Hakkari ve Bayburt oldu.
Bu satışlardan 32 bin 786 adedi ipotekli olarak gerçekleşti. Diğer satış türleri sonucunda ise toplam 78 bin 119 konut el değiştirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK)'nun verilerine göre; 

 50 bin 701 konut ilk defa satılırken, 60 bin 204 konut ikinci elden satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında azalarak 110 bin 905 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 714 konut satışı ve yüzde 16,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 269 konut satışı ve yüzde 10,2 pay ile Ankara, 6 bin 787 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Ardahan, 13 konut ile Hakkari ve 36 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35 oranında azalış göstererek 32 bin 786 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,6 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 050 konut satışı ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 45,4 ile Artvin oldu.

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 78 bin 119 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 664 konut satışı ve yüzde 16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. 

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 67,7 oldu. Ankara 7 bin 270 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 599 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,1 azalarak 50 bin 701 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 774 konut satışı ve yüzde 17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 751 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 753 konut satışı ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalış göstererek 60 bin 204 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 940 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. 

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,1 oldu. Ankara 7 bin 518 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 34 konut satışı ile İzmir izledi.

Ev Kirası nasıl artar ve Ev'in ortalama değeri

Türkiye'de son zamanlarda inşaat sektörüne müthiş bir yatırım var. Hızla büyüyen kentleşme,beraberinde rekabet ortamını getirdi.  Ev fiyatları ve ev kiraları günden güne artmaya başladı.  Gerek Türkiye'te yerleşen mülteciler,gerek insanların köylerden şehirlere akın etmesi inşaaatın hızlanmasına ve rekabetin artmasına sebep vermekte.

Ev fiyatı genel anlamda alınan aylık kiranın 216 ile çarpımından tespit edilirdi.
Ör: Evin kirası 1000 lira olduğunu düşünelim. 
Evin Ortalama Değeri:1000x216 olarak bulunuyor.
 Gün geçtikçe tabi bu formül kullanılmamaya başladı,daha farklı etkenler'e başvuruldu.
Günümüzde Ev Kirasını Belirleyen Bazı Faktörler:
1-Evin Konumu(En önemli faktör diyebiliriz)
2-sosyal Çevre
3-Eviniç ve dış mimarisi
4-Ulaşım 
5-Evin Yönü(Genelde cephe güneye bakması lazım)
6-Evin metrekaresi
7-Yüksek katlı binalarda Asansör
8-Ev için kullanılan malzemeler,yani dayanıklılık
9-Eğitim Merkezlerine yakınlık
10-Sağlık kuruluşlarına yakınlık
gibi faktörler üzerinden ev'in kirasını  yada ev'in ortalama değerini tespit edebilirsiniz.

İnşaat patronlarının erken seçim değerlendirmeleri

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 24 Haziran 2018 olarak açıkladığı erken seçim kararının İnşaat ve gayrımenkul'e nasıl etki edeceğini merak edenler var elbette.
Bu konuda Türkiye'nin İnşaaat ve Gayrımenkul'de isim yapmış,ve işinin ehli olan insanlar bu konuda kamoyunu aydınlattılar.
Erken seçimin Gayrımenkul'u nasıl etkileyeceğini gelin işin ehli olanlardan dinleyelim:


GYODER Başkanı-Feyzullah Yetgin
"Seçim bir belirsizlik, ne zaman olacak anlamında belirsizlik vardı. İş yapanlar açısından belirsizlik bir sorun teşkil ediyor. Bu seçimlerin piyasaya çok olumlu etkisi olacak. Ekonomi, beklenti demek. Beklentileri kısa süre içerisinde netleştirmek gerekiyordu. Bu anlamda seçim kararını çok olumlu buluyorum, Türkiye için hayırlı uğurlu olsun"

İhlas Yapı Yönetim Kurulu Başkanı-Zeki Celep
"Öncelikle devlet büyüklerimizin aldığı seçim kararının ülkemize ve büyük Türk miletine umut bağlamış dünya mazlumlarına hayırlara vesile olmasını rabbimizden niyaz ediyoruz. Ülkemiz, son yıllarda sergilediği kesintisiz büyüme trendi, güçlü makroekonomik verileri, yer aldığı jeopolitik bölgede söz sahibi olması ve dünyayı kıskandıran genç nüfusu ile yarınlara daha güçlü ve daha umutla bakıyor. Dizayn edilen değil, artık oyun kuran ve söz sahibi olan bir ülkemiz, dışa bağımlı olmayan bir savunma sanayimiz ve güçlü bir liderimiz var. Bu cümleden olarak, alınan erken seçim kararının, belirsizlik ortamı oluşturmak isteyen mihrakların umutlarının söndürecek, ekonomimize ve ülke dinamiklerine olumlu katkı sağlayacaktır. Mili birliğimizi ve beraberliğimizi korudukça, benliğimizden taviz vermedikçe, seçimler sonrası daha güçlü bir Türkiye'yi hep birlikte alkışlayacağımıza inancımız tamdır" ifadelerinde bulundu.

İNDER Başkanı-Nazmi Durbakayım
"Vatana millete hayırlı olsun, belirsizlik ortadan kalktı. Döviz piyasalarının buna tepki vermesi, yatırımcıların beklentilerini ortaya koymaktadır. Satışlara yansımasını önümüzdeki birkaç gün içerisinde görebiliriz. Zaten karar neticesi kendini belli edecektir. Bugünden itibaren 10 gün içerisinde faizlerde bir hareketlenme bekliyoruz. Bu seçimlerle birlikte kamu yatırım politikasının nasıl olacağını merak ediyoruz"

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi-Özen Kuzu
"Bu kararla piyasalar çok olumlu hareketlenecek. Erken seçim hayırlı olsun. Seçimlerin erken olması başta inşaat ve gayrimenkul sektörü olmak üzere tüm Türk ekonomisini hareketlendirecek. Olması gereken bir karardı, ekonomi adına önemli bir hamle oldu"

Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Ertuğrul Yavuz Pala 
"Bu karar Türkiye için çok hayırlı oldu çünkü diğer türlü bir buçuk yıl bekleme süresi olacaktı. Tarih olarak 24 Haziran çok olumlu bir karar. Ekonomi için, inşaat ve gayrimenkul sektörü için çok önemli bir gelişme. Tüm piyasalar içerisinde bir tedirginlik vardı bu ortadan kalktı. Mevcut hükümetle ittifak seçimi kazanırsa çok güçlü bir iktidar gelmiş olacak. Bu hamle Türkiye için çok olumlu bir hareket olacak"

Vadişehir Yönetim Kurulu Başkanı-Yüksel Akgül
"Piyasalarda bir tıkanıklık vardı. Bunun önü açılacak. Kısa sürede piyasaya olumlu etkisi olacak. Türkiye 1,5 yıl daha bu süreyi, Kasım 2019'u bekleyemezdi. O nedenle inşaat ve gayrimenkul sektörü bu karar sonrasında çok olumlu yönde etkilenecektir"

Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Ali Ağaoğlu
"Hayırlısı olsun. Türkiye için hayırlısı neyse o olsun. Uzaması iyi değildi. Bir an önce yapılması çok iyi olacak. Çok faydalı olacak. Genel tabloya bakıldığında bir an önce normalde dönmesi gerekiyordu. Türkiye'nin bir an önce normalleşmesi lazım. İnşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak tüm sektörler için çok olumlu bir karar olacak"

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Bahattin Uçar
"Başta Türk ekonomisi ile gayrimenkul ve inşaat sektörü için çok önemli ve olumlu bir karar. Seçimleri 2019'a kadar beklemek zaman kaybı olacaktı. Bu hamleyle birlikte zaman kaybı ortadan kalktı. Kısa süre içerisinde gayrimenkul ve inşaat sektörü bu kararı meyvelerini toplayacaktır"

Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı-Yaşar Aşçıoğlu 
"Bu seçim çok hayırlı olacak. Seçim konuşması yapılıyordu, hep gündemde olmasından dolayı yapılması daha iyi olacak. Seçimle alakalı olarak seçime kadar Türk ekonomisine para pompalanacak. Daha canlı bir ilkbahar yaşayacağız. Daha sonrasında rutine dönecektir diye düşünüyorum. Şu anda iktidar piyasayı canlandıracak. Dolayısıyla ekonomi büyük hareketlilik kazanacak. Dış dünyadaki, sektörel anlamda dış alıcıların Türkiye'ye yatırım yapması adına önleri açılacak. Bu da hızlı bir şekilde gerçekleşecek. Dolayısıyla seçim olana kadar piyasada çok ciddi bir canlanma olacak. Seçim kararı doğru olmuştur, ülkemiz için hayırlı uğurlu olsun"

 Luxera Yönetim Kurulu Başkanı-Ramazan Taş
"Belirsizlik ortadan kalkacak, bu konunun hızlıca gündemden çıkması çok önemliydi. Seçimlerin kısa sürede yapılıyor olması çok olumlu bir hareket. O nedenle gayrimenkul ve inşaat sektöründeki sıkışıklık tamamen ortadan kalkmış olacak. Sektörümüz bu karardan çok olumlu etkilenecek"

APG İnşaat İcra Kurulu Başkanı-Murat Kalsın
"Bu karar çok hayırlı olacak. Şu anda çok ciddi daralma vardı piyasalarda, seçim moduna girmiştik ancak tarih çok uzundu. 2019'da yapılsaydı uzun süre seçim süreci yaşayacaktık. Gayrimenkul sektöründe ciddi durgunluk var, dolayısıyla seçimin bir an önce gerçekleşip içeride ve dışarıda beklentilere cevap vereceğiz. Burada sadece gayrimenkul değil birçok sektörde daralma vardı, sıcak paranın akışında sıkıntı vardı. Vatandaş, harcama noktasında temkinli davranıyordu. Dış müdahalelerle faizlerin yükselmesi ve dövizin artması durumları vardı. Mevcuttaki tedirginlikler, ortadan kalkacak. Çok hayırlı bir karar, bir an önce seçim bitsin piyasalar rahatlasın. Türkiye için olumlu bir karar oldu, neticesi de inşallah hayırlı olur"

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı-Nizameddin Aşa
"Netice itibariyle seçim ekonomisi canlılık getirecektir. Piyasalar psikolojik anlamda rahatlama yaşayacaktır, bu emlak piyasasına da olumlu olarak yansıyacak. Türkiye adına hayırlı olsun"

Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi-Hakan Özyazıcı 
"Piyasada hafif bir kararsızlık vardı, bir durağanlık vardı. Bu kararla birlikte durağanlık ortadan kalkacak. Seçimin sonucuna bağlı olarak piyasanın çok canlanacağını düşünüyorum. Gayrimenkul satışlarına çok olumlu etkisi olacak"

Metal Yapı Konut Genel Müdürü-Akın Karali
"Seçimlerin erkene alınması çok faydalı olur, çok doğru bir karar. Bizim sektörümüzün önünü açacak, ekonominin önünü açacak. Yaz durağanlığı yaşanmayacak. Gayrimenkul sektörünün açılması ve hızlanması demek, ekonominin hızlanması demek. O nedenle bu kararı çok olumlu buluyorum. Piyasalar ciddi hareketlenme yaşayacak"

Sıtar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Müslim Güzel
"Erken seçim kararının alınması iyi oldu, olumsuz bir algı var piyasalarda. Bu kararla o algılar yıkılacak. Dış yatırımcının da bu anlamda büyük beklentisi vardı. Kısa süre içerisinde çok olumlu etkiler olacak. Piyasalar bu karardan çok olumlu etkilenecek"

Mesa Holding Yönetim Kurulu Başkanı-Erhan Boysanoğlu
"Seçim konusunda arka arkaya kararlar alındı. Bundan önceki düzene baktığımızda bürokrasi bir nebze olsun yavaşlayabilir, dövizde bir hareket olmazsa satış düzenine çok etki yapmayabilir. Ruhsat alımları bir nebze yavaşlayabilir. Kısa sürede etkilerini hep birlikte göreceğiz"

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Ercan Uyan
"Seçim için birtakım beklentiler vardı piyasalarda. 2019 seçimlerine kadar uzaması, piyasalar için iyi olmazdı. Bu kararla Türkiye'nin önü açıldı, sektörün önü açılmış oldu. Belirsizlik ortamı ortadan kalkmış oluyor. Seçim beklentilerini beklemek Türkiye için bir olumsuzluk oluşturuyordu. O nedenle erken seçim kararını Türk ekonomisi, inşaat ve gayrimenkul sektörü adına çok olumlu buluyorum"

Maksem İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı-Bilal Aydoğan 
"Kısmetse bizim inşaat faaliyet noktamızda süreçleri öne çekmiş oluyoruz. İnşaat sektörü, seçimlerden sonra 3-5 ay sonra toparlanıyor. Seçimin öne çekilmesi, bekleme sürecini ortadan kaldıracak. Güçlü hükümetin olması, kısa süre içerisinde meyvesini verecek. Bu kararla birlikte ekonominin, inşaat ve gayrimenkul sektörünün kısa süre içerisinde toparlanacağını düşünüyorum"

Erken seçim gayrimenkul'u nasıl etkileyecek

Erken seçim çıkışı yapan MHP lideri Devlet Bahçeli ile görüştükten sonra Cumhurbaşkanlığı Külliyesi'nde açıklamalarda bulundu. Erdoğan, cumhurbaşkanlığı ve milletvekili genel seçiminin 24 Haziran 2018 Pazar günü yapılacağını açıkladı.

Peki Erken Seçim Gayrımenkul Sektörünü nasıl etkiyeceke sorusuna Konutder Başkanı Altan Elmas cevapladı.

Konutder Başkanı Altan Elmas,"Belirsizliği ortadan kaldıracağı için erken seçim son derece yerinde bir karar. Ülkemize, milletimize hayırlı olacağına inanıyoruz. Bu kararla birlikte bulutların dağıldığı, ekonomiye pozitif yansıdığı bir hava oluşacak. Dünkü açıklamayla birlikte dövizlerde düşüş yaşanması ve borsanın da yukarı ivmelenmesi de bunun küçük bir göstergedir. Geçtiğimiz yıllarda gerçekleşen seçimlere baktığımızda seçimlerin ekonomik düzeni etkilemediğini görüyoruz. Makro ekonomik planlar pek değişmiyor. Beklentimiz yine o şekildedir. Olumsuz bir etki beklemiyoruz, hatta çok daha büyük pozitif bir etki göstermesini bekliyoruz" dedi.Ardından Sayın elmas,"Diğer taraftan birçok açıdan da orta uzun vadede belirsizliğin ortadan kalkacağı bir sonucun ortaya çıkacağını düşünüyoruz. Gayrimenkul piyasaları olarak baktığımızda da sektörümüzün bundan çok pozitif etkileneceğini düşünüyoruz. Yatırımcılarımızın yatırım iştahı artacaktır. Beklemekte olan gayrimenkul yatırımcıları ve konut alımını erteleyen konut alıcıları harekete geçecektir. Satışlarda artış yaşanacaktır.Bu durum yıl sonu rakamlarına olumlu yansıyacaktır. Ayrıca erken seçimle birlikte 5 yıllık yeni bir dönem başlayacaktır. Bürokrasideki yavaşlayan süreçler hızlanacak. Sürdürebilir ve belirsizliklerin ortada kalktığı bir zeminde iş dünyası ülkesine, milletine faydalı olmak adına işine ekstra gayret ederek sarılacak. 2023 hedeflerine giden Türkiye için ise bir viraj daha geçilmiş olacak. Erken seçim kararının ülkemize, hayırlı olacağına inanıyoruz" ifadelerinde bulundu.

Yabancıya konut satışında bu yıl rekor kırıldı

Antalya Homes Emlak A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, TÜİK tarafından yayınlanan konut satış istatistiklerini değerlendirdi.
2018'in Ocak ve Şubat aylarında bir önceki yıla göre 3.885 daha az konut satılırken, yabancıya konut satışı %29 artarak son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Türkiye'den en çok konut alan ülke vatandaşları ise Iraklılar.  2017'de 5 milyar dolara yaklaşan yabancıların
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının 2018'de de artarak devam etmesi bekleniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan konut satış istatistiklerini derleyen yabancıya konut satışının öncüsü Antalya Homes; Türkiye genelinde 2018'in Ocak ve Şubat aylarında bir önceki yıla göre 3.885 daha az konut satılırken, yabancıya konut satışının %29 artarak son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti.
2017 yılının Ocak ve Şubat aylarında 2 bin 692 düzeyinde bulunan yabancılara konut satışları 2018'in aynı döneminde %29 artarak 3 bin 471'e yükseldi. Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancılar en çok İstanbul, Antalya, Bursa, Yalova, Trabzon'u tercih ediyor. Türkiye'den konut alan kişilerin ülke uyrukları incelendiğinde ise 2018 yılında en yüksek satışın Iraklılara yapıldığı görülüyor. Iraklıları sırasıyla, Suudi Arabistan, Rusya, Afganistan, Kuveyt ve İran vatandaşları izledi.
Konuyla ilgili açıklama yapan GYODER'in yeni üyesi Antalya Homes Emlak A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, “Konut satışında son 5 yıldır her sene başında artış gösteren rakamlar bu sene düşüşe geçti. Konut satışlarındaki gerilemede talep doygunluğu, kredi faiz oranlarındaki artış ve bankaların kredi kullandırmada çok istekli olmamaları etkili. 2017 yılında yabancılara satış konusunda vatandaşlık hakkı verilmesi ve KDV muafiyeti gibi yeni düzenlemeler yabancı ülke vatandaşlarının ülkemize olan ilgisini artırdı. 2013 öncesi yabancılara yılda 1.500 konut satılırken, 2017 yılında bu sayı 22 bini aştı. Yabancıların ülkemizdeki gayrimenkul yatırımı 2017'de 5 milyar dolara yaklaştı. 2018'in ilk 2 ayı geçtiğimiz yıla göre yabancıya konut satışının daha hareketli geçeceğini ortaya koyuyor.” ifadelerinde bulundu.